律图审稿专业委员会3轮严审

租户离婚另一半租住怎么处理

3.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-02-24 天津南开区
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    51人赞同了该解答
    咨询我
    1. 租赁合同的效力及后续处理取决于签订主体与约定。若合同仅以租户一人名义签订,租赁期内离婚不影响合同效力,原租户需履行义务。另一半若想继续租住,在不违反合同和法规前提下,经原租户同意可居住;若合同有禁止转租等约定,原租户擅自让另一半住则违约,房东可追究责任。
    2. 若租赁合同以租户及其配偶名义共同签订,离婚不影响租赁关系,双方都有租赁权,一方可基于合同继续租住。
    3. 若双方在离婚时对租赁房屋居住问题有约定,依约定处理。

    建议租户在签订租赁合同时,明确相关约定,避免后续因婚姻变动等产生纠纷。房东也应在合同中清晰规定禁止转租转借等条款,保障自身权益。
    全文
    8 02-24
  • 南开区答疑法务
    南开区答疑法务
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    法律分析:
    (1)当租赁合同仅以租户一人名义签订时,租赁期内租户离婚,租赁合同依旧有效,原租户需履行义务。这是基于合同相对性原则,合同效力不受租户婚姻状况变动影响。
      若另一半想继续租住,需在合法且不违反合同约定的情况下,获得原租户同意。
      若合同有禁止转租等约定,原租户让另一半继续租住属于违约,房东可按约追究责任。

    (2)若租赁合同是租户及其配偶共同签订,离婚不影响租赁关系,双方都有租赁权,一方可继续租住。
      若离婚时对房屋居住问题有约定,按照约定执行,这体现了当事人意思自治原则。

    提醒:
    签订租赁合同时,留意是否有关于转租转借等相关条款。离婚涉及租赁房屋居住问题,先看合同约定,按约定处理避免纠纷 。  
    全文
    8 02-24
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    (一)合同以租户一人名义签订:
    若租户离婚,租赁合同依然有效,原租户要按合同办事。
    要是另一半想继续住,在不违规违法且经原租户同意的情况下可以。要是合同禁止转租转借,原租户私自让另一半住就违约了,房东能追究责任。

    (二)合同以租户及其配偶名义共同签订:
    离婚不影响租赁关系,双方都有租赁权,一方能继续住。若离婚时对居住问题有约定,就按约定来。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力 。
    全文
    4 02-24
  • 离婚法律咨询
    离婚法律咨询
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
       先看租赁合同。要是仅租户一人签合同,租赁期内其离婚不影响合同效力,原租户得按约履行。另一半想继续住,不违规且经原租户同意就行;若合同禁止转租等,原租户私自让另一半住就违约,房东可追究责任。

       要是合同由租户及其配偶共同签订,离婚不影响租赁关系,双方都有租赁权,一方能继续住。若离婚时对居住有约定,就按约定办 。
    全文
    1 02-24
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
    评分4.9 “服务优质”
    咨询我
    结论:
    租赁合同以一人名义签订,离婚不影响效力,另一半继续租住需经同意且不违反约定;以夫妻名义签订,离婚不影响租赁关系,按约定处理居住问题。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当租赁合同仅以租户一人名义签订时,该合同效力不受租户离婚影响,原租户需履行义务。未经同意且违反合同禁止约定让另一半继续租住属于违约,房东可追究责任。而以租户及其配偶名义共同签订的租赁合同,离婚并不导致租赁关系终止,双方都有租赁权,有约定的按约定来。

    在生活中遇到类似租赁与婚姻关系复杂的法律问题不要慌。如果对这方面法律问题还有疑惑,欢迎随时向专业法律人士咨询,以便更好维护自身合法权益。  
    全文
    9 02-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6670位律师在线平均3分钟响应99%好评
租户离婚另一半租住怎么处理
一键咨询
  • 163****5470用户4分钟前提交了咨询
    河北区用户2分钟前提交了咨询
    静海区用户4分钟前提交了咨询
    135****2503用户1分钟前提交了咨询
    北辰区用户3分钟前提交了咨询
    171****5265用户1分钟前提交了咨询
    静海区用户4分钟前提交了咨询
    146****6446用户3分钟前提交了咨询
    147****0542用户1分钟前提交了咨询
    161****1737用户3分钟前提交了咨询
    177****6083用户1分钟前提交了咨询
    滨海新区用户4分钟前提交了咨询
    151****0685用户2分钟前提交了咨询
    南开区用户1分钟前提交了咨询
    河东区用户2分钟前提交了咨询
  • 162****0368用户1分钟前提交了咨询
    宝坻区用户2分钟前提交了咨询
    静海区用户3分钟前提交了咨询
    宁河区用户1分钟前提交了咨询
    宁河区用户4分钟前提交了咨询
    开发区用户1分钟前提交了咨询
    158****8101用户3分钟前提交了咨询
    静海区用户2分钟前提交了咨询
    140****8244用户4分钟前提交了咨询
    静海区用户3分钟前提交了咨询
    132****1375用户3分钟前提交了咨询
    河东区用户4分钟前提交了咨询
    武清区用户1分钟前提交了咨询
    滨海新区用户2分钟前提交了咨询
    174****4155用户3分钟前提交了咨询
    144****7450用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    141****3308用户2分钟前提交了咨询
    177****8451用户1分钟前提交了咨询
    171****6342用户3分钟前提交了咨询
    武清区用户3分钟前提交了咨询
    蓟州区用户3分钟前提交了咨询
    148****0684用户3分钟前提交了咨询
    开发区用户3分钟前提交了咨询
    158****5323用户2分钟前提交了咨询
    汉沽区用户2分钟前提交了咨询
    177****2847用户1分钟前提交了咨询
    174****4043用户4分钟前提交了咨询
    东丽区用户2分钟前提交了咨询
    177****0613用户1分钟前提交了咨询
    170****1075用户3分钟前提交了咨询
    开发区用户4分钟前提交了咨询
    开发区用户2分钟前提交了咨询
    西青区用户3分钟前提交了咨询
    148****8055用户2分钟前提交了咨询
    开发区用户2分钟前提交了咨询
    西青区用户1分钟前提交了咨询
    161****1547用户2分钟前提交了咨询
    165****2418用户1分钟前提交了咨询
    167****2708用户1分钟前提交了咨询
    137****3638用户2分钟前提交了咨询
    177****3610用户1分钟前提交了咨询
    153****2283用户2分钟前提交了咨询
    164****0730用户2分钟前提交了咨询
    静海区用户4分钟前提交了咨询
    宁河区用户2分钟前提交了咨询
    北辰区用户3分钟前提交了咨询
    141****5050用户4分钟前提交了咨询
    168****0315用户2分钟前提交了咨询
    静海区用户3分钟前提交了咨询
    河西区用户3分钟前提交了咨询
    津南区用户3分钟前提交了咨询
    西青区用户3分钟前提交了咨询
    157****2567用户2分钟前提交了咨询
    155****0563用户1分钟前提交了咨询
    和平区用户2分钟前提交了咨询
    南开区用户4分钟前提交了咨询
    宝坻区用户2分钟前提交了咨询
    津南区用户1分钟前提交了咨询
    147****5383用户4分钟前提交了咨询
    宝坻区用户3分钟前提交了咨询
    静海区用户1分钟前提交了咨询
    173****1127用户3分钟前提交了咨询
    河西区用户2分钟前提交了咨询
    汉沽区用户1分钟前提交了咨询
    171****4140用户4分钟前提交了咨询
    河北区用户3分钟前提交了咨询
    河西区用户1分钟前提交了咨询
    175****3105用户4分钟前提交了咨询
    157****8605用户4分钟前提交了咨询
    河西区用户3分钟前提交了咨询
    146****8756用户2分钟前提交了咨询
    141****7382用户4分钟前提交了咨询
    138****6060用户3分钟前提交了咨询
    171****3023用户2分钟前提交了咨询
    167****3550用户2分钟前提交了咨询
    173****8101用户4分钟前提交了咨询
    133****4526用户3分钟前提交了咨询
    宁河区用户2分钟前提交了咨询
    滨海新区用户3分钟前提交了咨询
    宁河区用户2分钟前提交了咨询
    151****8331用户4分钟前提交了咨询
    165****4566用户3分钟前提交了咨询
    165****1138用户3分钟前提交了咨询
    河北区用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通152****9084用户4分钟前已获取解答
常州156****8230用户4分钟前已获取解答
徐州134****2710用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应