《合同法》第94条第款第(3)项规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍末履行,另一方有权解除合同。当事人一方迟延履行主要债务构成根本违约,可能使另一方当事人订立合同的目的根本不能实现,因而经催告在合理期间内仍未履行的,对方当事人可以解除合同。必须注意的是:
(1)迟延履行应为主要债务,如果迟延履行的为从债务,则不存在合同解除权问题。因为只有迟延履行主债务才会导致合同目的不能实现,迟延履行从债务不能导致合同目的不能实现,因此,迟延履行从债务只能请求损害赔偿,而不能请求解除合同。
(2)迟延履行主债务不论合同是否规定了履行期限,当事人他方只有经过催告后对方在合理期限内仍不履行的,他方才可解除合同。催告是指债权人向债务人发出请求履行的通知,催告内容只限于债务的范围,催告的方式既可以是口头的,也可以是书面的。一般而言,对以书面合同确定的债务的催告应采用书面形式。催告是他方当事人行使合同解除权的必经程序。如果未经催告,一般不能行使合同解除权。当然,当事人一方迟延履行债务,致使合同目的不能实现的,无须经过催告就可解除合同。
(3)催告方应给予合同对方合理的期限。所说合理期限是指能够让债务人必要准备履行债务的时间。该时间的长短是否合理,应依社会的一般经验和该合同的具体情况而定。