北京回迁房离婚时怎么分割

1. 回迁房要是一方在婚前就有的个人财产，离婚时就归这一方，另一方不能分。
2. 回迁房要是婚后拿到的，并且属于夫妻共同财产，一般应该平均分。具体怎么分可以由双方商量，商量不好的话，就让法院根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方以及没过错的一方的原则来判决。
3. 对于还没拿到所有权的回迁房，法院通常不会直接判定归谁，而是根据实际情况决定让谁使用，等拿到所有权后再另外处理。
总之，回迁房的分割得看具体情况，得把取得时间、性质等因素都考虑进去。要是双方对怎么分意见不一致，就可以找法律帮忙。

1. 倘若回迁房在婚前就属于一方的个人财产，那么在离婚之时，该回迁房就归这一方所有，而另一方没有权利对其进行分割。
2. 要是回迁房是在婚后获得的，并且属于夫妻共同财产，一般情况下应该平均分割。具体的分割办法可以由夫妻双方进行协商。如果双方协商不成，那么就由法院依据财产的实际状况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。
3. 对于那些还没有取得所有权的回迁房，法院通常不会直接判定其归属问题，而是根据实际情况来判决由哪一方使用。等到回迁房取得了所有权之后，再另行进行处理。

总而言之，回迁房的分割必须依据具体的情况来进行判断，要充分考虑到它的取得时间、性质等这些因素。如果夫妻双方对于分割的方式无法达成一致意见，那么就可以寻求法律方面的帮助。

核心回答：回迁房的分割需依据其取得时间、性质等因素来确定。婚前个人财产的回迁房归一方所有，另一方无权分割；婚后取得且为夫妻共同财产的，一般应均等分割，协商不成由法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益；未取得所有权的回迁房，法院会判决由哪方使用，取得所有权后再另行处理。
解决措施和建议：在离婚前，双方应明确回迁房的性质和取得时间等情况。对于婚前的回迁房，明确归属可避免争议；婚后的回迁房，协商时应充分考虑子女、女方和无过错方的权益。若协商无果，可及时寻求法律帮助，让法院依据法律规定进行公正判决。同时，在购房等相关事宜中，要注意保留相关证据，以利于后续的财产分割处理。