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我要把我租的的房子给转租出去,但是现在转租也是比较麻烦的,手续很多,咨询下转租和谁签合同

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-03-07 陕西安康
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律师解答 共3条
  • 合同精算师
    合同精算师
    59人赞同了该解答
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    承租人将租赁的房屋转租的,如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的,可以转租,转租合同有效。
    如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的,转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
    合同法
    第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
      承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    全文
    10 2018-03-07
  • 安康答疑法务
    安康答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    转租的房屋不需要和原房东签订租赁协议,但需要原房东对转租行为书面认可。你只需在二房东的租赁期限内重新制作协议即可。一切租赁的权利以及义务你只能向二房东主张。
    转租和谁签合同这个问题为您解答完毕。
    全文
    12 2018-03-07
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    合法的转租须符合以下条件:

    一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

    二、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。如果存在不得转租的情形,则承租人的转租行为就不合法。
    不得转租的情形有以下几种:
    1、承租人拖欠租金的房屋不得转租。
    2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租。
    3、预租的商品房不得转租。
    4、违背双方意愿,双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租。
    5、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租房屋。
    因此,租房为到期能不能转租,主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定,如果签订可以转租,那么转租就是合法的。
    但是如果约定不能转租,那么承租人租房未到期则不能转租。
    全文
    7 2020-11-05 06:56:52
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