律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我家前年把老房子租出去了,现在家里有事急需用钱,请问一下终止租房合同协议书怎么写?

帮助5人 1k浏览 匿名 2018-03-07 江苏常州
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    终止租房合同协议书如下:
      出租方(甲方): 承租方(乙方):
      甲、乙双方于 年 月 日签署的 模块局《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:
    [page]
      
    一、原合同租赁期计至 年 月 日。
      
    二、从 年 月 日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
      
    三、乙方应于 年 月 日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
      
    四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
      
    五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
      
    六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有
      权向人民法院提起诉讼。
      
    七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
    八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
      甲方: 委托代理人:联系电话:
      签订日期:乙方: 代表人: 联系电话:
    全文
    7 2018-03-07
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刑事拘留期间可以书信吗
[律师回复] 解析:
在实施刑事拘留的过程中,被拘留者享有书信往来的权利。这种权利属于犯罪嫌疑人应享有的法定权益之一,不能因为受到拘留等强制措施而受到侵犯。
依据相关法律规定,辩护律师有权与正在羁押中的犯罪嫌疑人或者被告会面并且进行通讯交流。除此之外,如获法庭或检察机关批准,其它辩护人员同样有权与被羁押的犯罪嫌疑人、被告进行会面及通讯。
然而,在实践操作中,看守所通常会接受执法机构的委托,负责对囚犯接收的书信进行审查。若在审查过程中发现任何可能影响案件调查、起诉以及审判的内容,看守所有权予以扣留,并将其移交至执法机构进行处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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取保候审需要原告谅解书吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,针对被采取取保候审措施的对象而言,并不需要其获得受害方或对方当事人的谅解书作为申请的必要前提条件。
然而,要想成功申请取保候审,需满足以下几点基本要求:
首先是犯罪嫌疑人或被告人所涉及的罪名可能会被判定为管制、拘役或是可单独立案判罚的附属刑法之一种;
其次,如果犯罪嫌疑人或被告人可能面临有期徒刑以上的严厉刑罚,但通过采取取保候审的方式并不会对社会产生重大危害性;
再次,若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,同样也可以考虑申请取保候审,只要这种情况下采取取保候审措施并不会对社会造成危害;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间,但案件仍未审理完毕,此时也可以考虑申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审书提交给谁
[律师回复] 解析:
关于申请取保候审的事宜,当务之急是将相关文书送达至办理案件审查审判的相关机构手中,具体来说,就是受理和审理案件的人民法院、人民检察院或公安机关。依照现行法律法规的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关在相应情况下有权对涉嫌刑事罪行的犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审强制措施。
其中,这些情况涵盖了以下几个方面:
首先,可能会被处以管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,虽然可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是如果采取取保候审措施并不会导致社会公共安全受到威胁的犯罪嫌疑人或被告人;
再者,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女;
最后,采取取保候审措施并不会对社会公共安全造成威胁的犯罪嫌疑人或被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关在特定情况下可以对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施。
这些情形包括但不限于:
1.可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
2.可能判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审不致发生社会危险性的;
3.患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
4.采取取保候审不致发生社会危险性的。
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我想咨询盗窃初犯者能判缓刑吗
如果犯罪嫌疑人是初犯,然后是没有预谋的,并且积极配合警方退还赃款的,那么法官完全可以考虑对罪犯进行宣告缓刑。但犯罪嫌疑人的盗窃数额不应超过三万元,否则不可以对罪犯进行缓刑。
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协议离婚可以反悔起诉吗
[律师回复] 解析:
若签署离婚协议后,一方出现反悔之举,可采取法律途径加以解决。在此过程中需注意,此份离婚协议尚未发生效力。《中华人民共和国婚姻家庭编》司法解释明确指出,对于夫妻双方以离婚协议或至法院调解离婚为条件所达成的涉及财产及债务处理等方面的约定,若最终未能实现离婚,其中一方在离婚诉讼中表达反对意见时,人民法院应认定此类关于财产及债务处理的协议尚未生效,并依据实际情形,参照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条与第一千零八十九条的相关规定进行裁决。
法律依据:
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条
当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
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开设赌场罪谅解书有用么
[律师回复] 解析:
交通肇事罪成立所需具备的四个必要条件:
首先,在客观层面,该犯罪的表现形式主要是实施了严重违反交通运输管理法规的行为,从而引发了重大的交通事故,对他人造成了重伤甚至死亡,亦或是给公共或私人财产带来了不可挽回的重大损失。
其次,从犯罪主体的角度来看,其涵盖范围广泛,包括从事交通运输活动的从业者以及其他相关人员。
第三点需着重强调的是犯罪主观因素,这里所说的主观上的过失,实际上指的是犯罪嫌疑人因疏忽大意未能察觉或者虽然提前意识到了风险但却轻率地相信自己可以避免这些可能出现的结果,最终导致了悲剧的发生。
最后,我们需要明确的是,本罪行所侵害的客体,正是交通运输的安全性。
根据相关法律规定,对于那些严重违反交通运输管理法规,从而引发重大事故,导致他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为,应判处三年以下有期徒刑或者拘役;若行为人在交通运输肇事后选择逃逸或者存在其他特别恶劣情节的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚;而对于那些因逃逸行为导致他人死亡的罪犯,更是会被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
猥亵罪原告签了谅解书还要判刑吗
[律师回复] 解析:
在实施强制猥亵行为构成犯罪后,依照现行法典的规定,必须受到有期徒刑的刑事制裁。刑期通常为五年以下。
然而,如果能得到受害者的谅解书,那么量刑将会适度减轻。所有通过暴力、威胁或其他任何形式强行猥亵他人或侮辱女性的行为,都将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。如果涉及到群体性犯罪或在公开场合犯罪,或者存在其他严重情节,罪犯可能会被判处五年以上有期徒刑。对于涉及侵害未成年人权益的此类案件,根据相关法律法规,必须给予更严厉的审判和惩治。关于强制猥亵罪的具体判刑期限,主要可以分为两大类情况:
第一类情况是采用威胁或其他暴力手段强迫他人或侮辱他人的行为,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;
第二类情况是涉及群体性犯罪或在公共场所进行犯罪活动的案例,将依据具体情况被判处五年以上有期徒刑。对于涉嫌猥亵儿童的犯罪分子,法律规定应给予更严格的判决。如果多次对儿童进行猥亵,情节极其恶劣,并且给他人带来严重伤害并产生重大后果,那么就有必要判处五年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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猥亵罪要怎么样协商
[律师回复] 解析:
1、若有任何人触犯强制猥亵罪,则可通过向受害者支付赔偿金以及真诚地向其致歉来寻求得到对方的谅解。寻求刑事谅解的过程通常包括以下步骤:
首先,停止对受害人的侵害行为;
其次,向受害人诚恳地道歉;
最后,通过赔偿损失等方式以获取受害人的谅解,并由受害人出具谅解书。在双方达成和解之后,公安机关、人民检察院以及人民法院应积极听取当事人及其他相关人员的意见,对和解的自愿性与合法性进行严格审查,并在此基础上主持制定和解协议书。
2、需要明确的是,被害人家属的谅解并不意味着必定能够避免死刑的判决。对于那些构成故意杀人罪的罪犯而言,即使他们已经取得了被害人家属的谅解书,但如果其罪行极其严重,那么仍然可能会依据法律规定而被判处死刑。
然而,如果罪犯的罪行并非极其严重,尽管他们未曾获得被害人家属的谅解书,也不应因此而被判处死刑。对于那些应当被判处死刑的罪犯,如果他们的罪行并非必须立即执行,那么可以在判处死刑的同时宣告缓期两年执行。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条?
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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