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我们现在需要上交一份房屋留置抵押合同,但是我们在买房子的时候没有这么一个合同,所以我想要问一下。

帮助10人 1.5k浏览 匿名 2018-03-07 陕西商洛
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律师解答 共2条
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    房屋留置抵押合同对于正确运用担保物权维护当事人的合法权益具有十分重要的现实意义,有三种形式:抵押、质押和留置。
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    12 2018-03-07
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    房屋留置抵押合同是符合担保物权这一项重要的法律制度而签订的合同,特点是移转占有而用作债权担保的财产得以保护。
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    6 2018-03-07
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房屋留置抵押合同一般情况下是指什么
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什么情况下抵押权人能处置抵押物
1:已经到了规定的日期,但是抵押人的债务尚未清偿,并且债务人没有与抵押权人签订延期还款的协议;2:抵押人已经死亡或者依法宣告死亡,没有人可以未其偿还欠款;或者是抵押人的继承人不愿意维其履行债务的;3:抵押人宣告破产或者是公司已经解散的。
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什么情况下抵押权人能处置抵押物
在下列情况下抵押权人可以处置抵押物:1、债务履行期满后抵押权人没有清偿欠款,并且债务人不能与抵押权人达成延期履行协议的。2、抵押人死亡或者被宣告死亡并且又没有人能够代为履行到期债务的。3、抵押人被依法宣告解散或者破产的。
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什么情况下留置权优先于抵押权?
1、《担保法》第84条第一款规定:“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。”2、《担保法解释》第79条第二款规定:“同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。
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