综合 法律问答
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商洛-李秀...律师13分钟前解答了“综合类”问题
商洛-吴娟律师14分钟前解答了“综合类”问题
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你好，我们这块属于老旧小区。我们在一楼。共七层楼，采光本身就不好，现在小区有业主牵头安装电梯，电梯靠近我卧室窗户，今天有人来规划。到目前为止，没有一人跟我商量。这种做法符合法律规定吗？我可以拒绝安装电梯吗[律师回复] 电梯加装属于改建共有部分，依法需要征得受影响业主的同意，尤其是一楼住户。你现在才知道规划，没人找你商量，程序上确实有问题。民法典明确规定，改建、重建附属设施不得损害业主合法权益，你的采光和隐私属于受保护的利益。你可以明确拒绝现有方案，要求重新协商；如果对方强行施工，你可以向街道反映并要求暂停，或者起诉主张排除妨碍。先书面提出反对意见，同时拍照录像保存证据，特别是电梯位置与卧室窗户的距离。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。吴亮律师
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物业费长期不交，会产生什么后果[律师回复] 长期欠缴物业费可不是小事，会带来一系列严重后果。 从民事角度看，物业服务合同明确了业主和物业的权利与义务，规定了服务内容和费用标准。要是业主长期不缴费，就属于违约。物业会先催缴，给业主一个合理的缴费期限。若期限到了仍不缴费，物业有权起诉或申请仲裁。业主若败诉，除了要补齐欠的物业费，还得承担违约金、诉讼费等额外费用。违约金怎么算，一般合同里都有写。 在个人信用方面，虽然目前不是所有地方都把物业费欠费纳入个人征信，但已有部分地区在尝试。一旦被纳入，业主在信贷、出行、就业等方面都会受到负面影响。 而且，如果很多业主都长期欠物业费，物业公司资金就会紧张，没办法好好服务小区。像保洁可能没以前勤快，安保级别也会下降，最终损害的还是全体业主的共同利益。 所以，业主一定要按合同及时交物业费。要是觉得物业的服务质量不行，别用欠费来对抗，可以和物业协商、成立业主委员会监督，或者向相关部门投诉解决问题。律图榆林
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未满一年离职，补偿金要除以12吗[律师回复] 经济补偿金的计算是否除以12，得看具体情况。经济补偿根据劳动者在本单位的工作年限来算，每满一年就支付一个月工资。要是工作时间在六个月以上但不满一年，按一年算；不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿。 要是劳动者工作没满一年，不过超过了六个月，经济补偿按一年算，月工资标准就是正常月工资，不用除以12。举个例子，工作10个月，就支付一个月工资作为经济补偿，这里的月工资就是劳动者正常工作时的月工资。 要是劳动者工作不满六个月，支付半个月工资的经济补偿，月工资同样按正常月工资算，也不用除以12。 只有在算月工资时，如果劳动者工作不满12个月，就得按照实际工作月数来算平均工资，也就是用这段时间的工资总额除以实际工作月数。比如工作3个月，就用这3个月的工资总和除以3得到月工资，再乘以经济补偿对应的月数，算出经济补偿金。律图商洛
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离婚后女方生下的女儿归属哪一方[律师回复] 离婚后女方生下女儿，抚养权到底归谁，这得从多方面来综合考量。 对于两周岁以内的女儿，通常来说会跟着妈妈生活。这个阶段的孩子对妈妈的依赖程度很高，妈妈的悉心照料能让她们更健康地成长。从法律保障孩子权益的角度看，让妈妈抚养是比较合适的选择。 要是女儿已经满两周岁了，父母又在抚养权问题上谈不拢，这时法院就会出马。法院会综合考虑各种情况，以对孩子最有利为原则来判决。像双方的经济状况好不好、生活环境是否稳定、个人品德怎么样、有没有固定的住所等都是考量因素。要是一方有赌博等不良嗜好，或者患有严重疾病，那这一方获得抚养权的机会就会小很多。 当女儿满了八岁，她自己的想法就很重要了。这个时候的孩子有了一定的认知和判断能力，法院会认真对待她们的意愿。 其实，父母也可以心平气和地坐下来商量女儿的抚养权问题，达成抚养协议。不过，如果之后情况有了变化，比如原本获得抚养权的一方出现了不利于孩子成长的情况，那另一方可以去法院起诉，要求变更抚养权。 法律建议：父母在处理抚养权问题时，要始终把孩子的利益放在首位。协商时尽量理性沟通，若进入诉讼程序，要积极提供对自己有利且能证明孩子跟随自己更有益的证据。平台优选咨询...
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