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被告在起诉前把房子卖给儿子了怎么办

4.9w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-03-07 湖北仙桃
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律师解答 共5条
  • 调解离婚法务
    调解离婚法务
    29人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)对于被告起诉前将房子卖给儿子的情况,重点在于判断是否恶意转移财产。如果是以明显不合理低价转让,损害债权人利益,且儿子知晓此情形,就符合恶意转移财产的特征。

    (2)债权人享有撤销权。这个撤销权有时间限制,从知道或应当知道撤销事由起一年内要行使;若从行为发生日起五年内都没行使,撤销权就消灭。

    (3)债权人要保障自身权益,需向法院提起撤销权之诉。在诉讼过程中,要提供证据来证明被告转让房屋是出于恶意等相关事实,通过法院判决撤销买卖行为,让房屋恢复到被告名下。

    提醒:
    注意撤销权行使的时间限制,及时收集证据向法院起诉维护自身债权 。  
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    8 03-07
  • 仙桃答疑法务
    仙桃答疑法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)要收集证据证明房屋买卖是以明显不合理低价进行的。比如查询同地段类似房屋价格,对比被告卖给儿子的价格是否过低。

    (二)搜集证据表明受让人(儿子)知道该情形,像父子之间关于逃避债务转移房产的聊天记录等。

    (三)在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,尽快向法院提起撤销权之诉。准备好充分的证据材料,清晰阐述被告转让房屋的恶意行为对自身债权造成的损害。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为 。  
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    6 03-07
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    评分5.0 “态度非常好”
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       起诉前被告把房子卖给儿子,得先看这卖房行为是不是恶意转移财产。要是以很低的价格转让,害到债权人,而且儿子知道这情况,债权人能行使撤销权。
       债权人得在知道能撤销的事儿起一年内行使,要是从卖房行为发生起五年都没行使,撤销权就没了。
       债权人要去法院打官司,拿出证据证明被告卖房是恶意的,求法院撤销买卖,让房子回到被告名下,保障自己债权 。
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    1 03-07
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    被告起诉前将房子卖给儿子,若属恶意转移财产,债权人可行使撤销权保障债权。
    法律解析:
    根据相关法律规定,当出现以明显不合理低价转让房产,对债权人造成损害,且受让人知晓该情形时,债权人拥有撤销权。这是法律为保护债权人合法权益所设的重要制度。同时,撤销权的行使有时间限制,债权人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,自债务人行为发生之日起五年内没行使的,撤销权消灭。而且,债权人需向法院提起撤销权之诉,准备好能证明被告转让房屋存在恶意等相关事实的证据,请求法院判决撤销买卖行为,让房屋恢复到被告名下。要是在实际情况中遇到类似问题,不确定自身权益如何保障,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自己的合法权益 。
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    5 03-07
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    若被告起诉前将房子卖给儿子,关键在于判定该房屋买卖是否为恶意转移财产。若满足以明显不合理低价转让、对债权人造成损害、受让人知晓此情形这三个条件,债权人可通过行使撤销权维护自身权益。

    具体措施如下:
    1. 把握行使撤销权的时间。债权人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,且自债务人行为发生之日起五年内必须行使,否则撤销权消灭。
    2. 提起撤销权之诉。债权人需向法院提起诉讼,积极提供证据证明被告转让房屋存在恶意等事实。
    3. 借助法律保障债权。通过法院判决撤销房屋买卖行为,让房屋恢复至被告名下,进而保障自身债权得以实现 。  
    全文
    6 03-07
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