手续费20万,结果还是房产抵押了,说好不用我的房产抵押的,男朋友叫我帮忙去贷款公司帮他借100万?
[律师回复] 法律解析：涉及“帮男友贷款”且“房产被抵押”的紧急应对你好！针对你描述的情况——帮男友贷款100万，口头约定不抵押房产但实际已抵押，且面临高额手续费（20万）及月息（1.1万），这属于典型的“借名贷款”+“房产抵押”复合型风险，务必高度重视。法律风险与应对建议：1.?合同效力与责任主体：无论实际用款人是谁，贷款合同及抵押合同若以你的名义签署并完成登记，法律上你就是第一责任人。若男友断供，银行将直接向你追偿，甚至执行房产。2.?“被抵押”的救济：若你签署文件时不知情或非自愿，需立即收集证据（录音、聊天记录、文件原件），证明对方存在欺诈或隐瞒。若确系欺诈，可主张撤销抵押登记，但举证责任较重。3.?费用与利息的合法性：手续费20万（20%）+月息1.1万（月利率1.1%，年化约13.2%），综合成本畸高，可能涉嫌违规甚至犯罪。正规贷款中介费通常不超过3%-5%，且不得捆绑收费。建议立即核实贷款合同、居间协议等文件，确认费用性质及收取方。温馨提示：此类案件证据链条复杂，涉及借贷、担保、诈骗等多重法律关系，处理不当可能导致房产被执行。建议你携带所有合同、转账记录、沟通证据，尽快
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