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建筑工地的建设工程合同有哪些特征呢?有一个朋友正在那里上班呢,是今年刚入职的员工。他马上就要签订一份合同。

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2018-03-08 新疆阿克苏
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律师解答 共3条
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    建设工程合同,包括工程勘察、设计、施工合同。
    特征:与一般承揽合同相比较有如下四点特征
    (1)合同的标的物仅限于基本建设工程。
    即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑,以及对线路、管道、设备进行的安装建设。
    (2)合同的主体存在限制。
    建设工程合同的主体是有限制的,承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释[2004]14号第一条的规定,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的,或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级的,当事人请求按照合同无效处理的,不予支持。
    (3)建设工程合同具有较强的国家管理型。
    由于建设工程的标的物为不动产,工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大,在建设工程合同的订立和履行上,就具有强烈的国家干预的色彩。
    (4)建设工程合同的要式性。
    即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求,其应当采取书面形式。(合同法第270条)
    全文
    7 2018-03-08
  • 法律咨询顾问
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    你好,建筑工地的建设工程合同有哪些特征的回答,
    (1)建设工程项目的完成是一个渐进的过程。在这个过程中,完成工程项目持续的时间要比完成其他合同时间长,特别是建设工程承包合同的有效期最长,一般的建设项目要一两年的时间,有的工程长达5年甚至更长。以施工合同为例,施工合同不仅包括施工期限,还包括保修期。当然如果加上招标投标期,合同谈判与签订期,施工合同的生命期会更长。由此决定建设工程合同的管理是个较长的过程。
    (2)由于工程价值量大、合同价格高,因此合同管理对经济效益影响较大。对于承包人来说,合同管理得好,不但可以避免承包人亏本,还可以使承包人赢得利润。反之,则会使承包人蒙受较大的经济损失。在现代工程中,由于竞争激烈,合同价格中包含的利润越来越少,合同管理中稍有失误就可能导致工程亏损。
    (3)工程合同变动较为频繁。这主要是由于工程在完成过程中受内部与外部干扰的事件多造成的。因此,加强合同控制与变更管理就十分重要。
    (4)工程合同管理工作极为复杂。因此对工程合同管理就必须严密、细致、准确地管理。
    首先是因为工程体积庞大、结构复杂,要求技术标准和质量标准很高,这就给工程合同管理提出了一个新的要求:合同实施的技术水平和管理水平都要提高,才能满足工程管理的要求。
    其次,由于资金来源渠道多,有许多融资方式和承包方式,使工程项目合同关系越来越复杂。再次,合同条件也越来越多,不同的合同其条件也不同。工程项目的参加单位和协作单位也多,可能涉及到十几家甚至几十家。由此,涉及的合同文件也异常的多,这就更需要进行科学合理的协调和管理,保证工程的有序进行。
    (5)合同风险大。由于合同自身具有的实施时间长,实施变动大,涉及面广外,导致合同受外界环境(如经济条件、社会条件、法律和自然条件等)影响大,引起的风险也大,所以,加强建设工程合同管理对减少和降低风险是至关重要的。
    望对您有帮助
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    7 2018-03-08
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    法律咨询顾问
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    建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。建筑工程合同是经济合同的一种形式。工程合同有哪些特征有以下几点说明:
    (
    1)是法人之间为实现一定经济目的而签订的协议。  
    (
    2)是明确签约双方权利和义务的协议。 
    (
    3)是在当事人平等的基础上达成的协议。 
    (
    4)合同一经签订,公正机关确认,就具有法律效力,双方要严格遵守履行合同。
    (
    5)经济合同必须采用书面形式签订,并符合国家有关政策法律的规定。
    全文
    9 2020-12-01 20:51:01
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建筑工地的建设工程合同有哪些特征
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