结论:
房屋租赁合同最长20年,超20年部分无效,续订后自续订日起也不得超20年。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》规定,房屋租赁合同期限有明确限制,最长为20年。超过20年的部分不具备法律效力。像甲和乙约定25年租赁期,前20年有效,后5年无效。当20年租赁期限届满,双方可续订合同,但续订后的租赁期限自续订之日起同样不能超过20年。在实际签订房屋租赁合同时,一定要留意租赁期限的约定,不然可能会出现部分约定无效的情况,从而给自己带来不必要的麻烦。如果大家在房屋租赁合同方面还有其他疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。