房屋租赁合同未到期不想租了如何办

结论：
房屋租赁合同未到期不想租，可先看合同提前解约条款处理，或与房东协商并签订书面解除协议；擅自解约属违约，需承担违约责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。若合同有提前解约条款，按其约定处理，这是遵循合同自治原则。与房东协商提前解约，若达成共识并签订书面协议，能明确双方权利义务，避免后续纠纷。若擅自解约，房东有权追究违约责任，要求支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿以违约造成的损失为限，且不超违约方订立合同时可预见范围。在处理房屋租赁提前解约问题时，法律规定为双方提供了行为准则和权益保障。若您在房屋租赁提前解约方面遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）提前解约时，合同中有提前解约条款的，需按约定方式处理，一般要承担违约金，这体现了合同的约定优先原则，保障了合同的稳定性和可预期性。
（2）和房东协商提前解约是较为妥善的方式。向房东真诚说明原因，若房东同意，重新约定退租时间和押金退还等事项，并签订书面解除协议，能明确双方权利义务，避免后续纠纷。
（3）若未经协商擅自解约，属于违约行为。房东可要求违约方按合同承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。损失赔偿额以违约造成的损失为限，且不能超过违约方订立合同时可预见的范围。

提醒：提前解约前应先看合同条款，尽量与房东协商并签订书面协议。若自行解约，可能面临违约风险，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同条款：仔细查看房屋租赁合同，若其中有提前解约相关条款，按条款约定方式处理，可能需承担一定违约金。

（二）与房东协商：诚恳地向房东说明提前解约的原因，争取其理解。双方达成提前解约共识后，重新约定退租时间、押金退还等事宜，并签订书面解除协议，明确双方权利义务。

（三）避免擅自解约：若协商不成擅自解约属于违约行为，房东有权要求按合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿以违约造成的损失为限，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若房屋租赁合同未到期不想租，可采取合理办法避免或减少损失。
1. 查看合同提前解约条款，按约定处理，虽可能承担违约金，但属依约行事，能避免更大违约风险。
2. 与房东友好协商，诚恳说明提前解约原因，争取房东理解。若达成提前解约共识，要重新约定退租时间和押金退还等事宜，并签订书面解除协议，明确双方权利义务，保障自身权益。
若协商不成擅自解约，会构成违约。房东有权按合同要求承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿以违约造成的损失为限，包括合同履行后的可得利益，但不超违约方订立合同时可预见的损失范围。因此，遇到这种情况应优先查看合同和协商解决。