(一)若用夫妻共同财产购房,即便只登记一人名字,也属夫妻共同财产,保留好购房资金来源的相关证据,如银行转账记录等,以证明是共同财产出资。
(二)一方父母出资且产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女一方的赠与,属于个人财产,要留存父母出资的凭证,如出资转账记录等。
(三)夫妻有书面财产约定明确房产归一方所有的,按约定处理,需确保该书面约定合法有效,最好进行公证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产;第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。