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租赁合同到期后租金标准是多少

3.7w浏览 #合同事务 匿名 2025-03-17 陕西榆林
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  • 法眼审契
    法眼审契
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    (一)双方续签合同,租金由双方重新协商确定,应充分协商表达各自意愿,达成一致意见。
    (二)未续签但承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,租金按原合同约定标准执行,双方都应遵守原合同约定。
    (三)原合同对续租租金调整有约定,按约定处理;无约定且需调整租金,双方先协商,若协商不成,一方可向法院起诉,由法院结合市场情况判断。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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    3 03-17
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  • 榆林优选法务
    榆林优选法务
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    1. 续签合同:租赁合同到期后,若双方续签,租金可重新协商,遵循意思自治。

    2. 未续签继续使用:未续签但承租人继续用,出租人无异议,原合同继续有效,租期变为不定期,租金一般按原标准执行。

    3. 租金调整:原合同有续租租金调整约定的按约定;无约定且需调整的,先协商,协商不成可起诉,由法院结合市场情况定调整与否及幅度。
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    9 03-17
  • 法律案情解析员
    法律案情解析员
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    结论:
    租赁合同到期后租金标准分情况确定,续签合同可重新协商;未续签但继续使用且出租人无异议,按原合同标准;原合同有续租租金调整约定按约定,无约定需调整双方先协商,协商不成可起诉由法院判定。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》相关规定,在租赁合同到期情形下,不同情况有不同处理方式。双方续签合同,遵循意思自治原则,能自由协商租金标准,体现了合同的灵活性。未续签但承租人继续使用、出租人无异议时,原合同继续有效且变为不定期租赁,租金按原合同约定执行,保障了租赁关系的稳定性。对于原合同对续租租金调整有约定的,按约定处理是尊重合同约定。没有约定且需调整时,双方先协商,若协商不成可诉诸法院,法院会结合市场情况等判断调整与否及幅度,以公平合理解决纠纷。如果您在租赁合同租金方面遇到复杂问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。
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    3 03-17
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    1. 租赁合同到期后租金标准依不同情形而定。若双方续签,可重新协商租金,遵循意思自治。若未续签但承租人继续使用、出租人无异议,原合同继续有效且变为不定期租赁,租金通常按原合同标准执行。
    2. 若原合同有续租租金调整约定,按约定处理;无约定且因市场行情需调整的,双方先协商。协商不成时,一方可起诉,由法院结合市场情况等判断是否调整及幅度。
    3. 建议双方在合同到期前就续租及租金问题提前协商,明确意向。出现租金调整争议时,优先协商解决,保持理性和协商。协商无果时,及时收集市场行情等相关证据,通过法律途径解决。
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    6 03-17
  • 法律方案指导团
    法律方案指导团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)当租赁合同到期后双方续签,租金确定遵循意思自治原则,即双方可根据自身意愿重新协商,确定新的租金标准,给予了双方充分的自主决定权。
    (2)若未续签但承租人继续使用租赁物,且出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,不过租赁期限变为不定期。此时租金通常按原合同约定标准执行,保障了租赁关系的相对稳定性。
    (3)若原合同对续租租金调整有约定,按约定处理。若没有约定,因市场行情等需调整租金,双方应先协商,协商不成,一方可起诉,由法院结合市场情况等判断是否调整及调整幅度,为租金调整争议提供了解决途径。

    提醒:
    在租赁合同中,建议明确续租租金调整方式。遇到租金调整纠纷,可先协商,协商无果及时咨询专业法律意见。
    全文
    7 03-17
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