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我准备租房子了,其实有一段时间我很忙,没空自己去看房客靠不靠谱,咨询下把房子租给中介合同

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2018-03-09 新疆哈密
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    首先把房子租给中介是现在很多人的选择,因为租房子要涉及到签约合同,还有不断的找下家,等人来看房,这样会让很多房东筋疲力尽,所以选择吧房子租给中介也是一个不错的选择,如果担心中介会损害房屋的设备,那在签合同的时候应该注意。
    交给中介代理,基本上都有个免租期,大概一个月左右,但是这个不能再代理期中,要在代理期前,要不就少了一个月房租,代理其实就是租房,中介会成为二房东,在转租别人,他们会向租房人要一个月的租金作为押金,作为房东也应该向中介收取押金,来保障自己的利益。同时在租房子的为了保障资金安全,中介出租的租户和自己的利益,为了避免以后没必要的麻烦,租金必须年付。
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    12 2018-03-09
  • 法律咨询顾问
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    1、中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现,也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。对你来说,只有在看到大房东准许中介转租房屋的书面材料后,方可与中介签订那套房屋的承租合同。因为,如果没有得到大房东的同意,你与中介签订的承租合同并不能保证你对那套房屋的承租权,大房东可以随时解除其与中介之间的租赁合同,并要求你搬出房屋。

    2、房屋转租合同约定租期的较后时限,不得超过原租赁合同中约定的较后租期。因此,你在与中介签订承租合同时,租期不能超过中介与大房东之间的租赁合同约定的期限。同时在转租期间,如果中介与大房东之间的租赁合同解除,那么你与中介之间的承租合同也必须随之解除。
    把房子租给中介合同这个问题为您解答如上。
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    13 2018-03-09
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    1、租房合同一般是跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。
    2、《合同法》第九条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。《合同法》第二百一十二条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    3、《物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时,应查看产权证真伪及房东身份证,以确定出租人有处分权。
    4、与中介签订的,中介的授权委托必须经公证。
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    5 2020-12-01 21:20:04
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