法律中合同解除的条件与效力是怎样的

（一）若想解除合同，可先查看合同中是否有关于解除的约定。若有明确约定的解除事由且该事由发生，解除权人能依约解除合同；若没有约定，也可与对方协商一致解除合同。
（二）当出现法定解除情形时，如因不可抗力无法实现合同目的等，当事人可依法解除合同。
（三）合同解除后，对于未履行部分，终止履行；已履行部分，可根据实际情况要求恢复原状、采取其他补救措施并主张赔偿损失，违约解除时还能要求违约方承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。