婚后买房双方都签购房合同

婚后买房一般应由夫妻双方共同签署购房合同。这样可保障双方权益，避免日后可能的纠纷。若一方无法到场，可办理委托公证。具体可根据实际情况灵活处理。

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具体情况说明一下，才能判断

明确产权归属：婚后买房，若购房合同的买受人是夫妻俩人，必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，属于共同共有房产。若合同只写夫妻一方名字，在夫妻双方没有明确约定的情况下，房产证即便只写一人名字，一般也认定为夫妻共同财产，但可能会存在潜在的权属争议，所以双方签字能更好地明确房屋产权归属，避免纠纷。

一、核心签约流程

双人签约原则
必须双方到场环节：签订买卖合同、申请房贷（共同贷款）、办理过户登记
特殊情形处理：无法到场需办理公证委托书（注明财产份额约定）
证件准备清单
基础材料：双方身份证、结婚证、户口本原件
贷款材料：收入证明（主贷人需提供）、银行流水（近6个月）
特殊情形：非本地户籍需提供1年以上社保/纳税证明（各地政策不同）
二、产权登记关键点

共有方式选择
共同共有：默认形式，离婚时原则上均分
按份共有：需在购房合同中明确比例（如70%:30%），并在房产证注明
特殊出资情形处理
婚前财产购房：全款购房且登记个人名下仍属个人财产
混合出资：婚前资金+婚后共同还贷，离婚时需核算个人出资部分
三、贷款注意事项

主贷人选择策略
优选条件：年龄≤40岁、收入稳定、征信良好
政策影响：非本地户籍主贷可能提高首付比例（如北京二套首付80%）
共同还贷要点
还款账户建议：使用共同账户偿还贷款
保留凭证：每月保留还款记录（银行盖章版）

双方都签署购房合同，表明双方对购房行为达成一致，进一步证明房产是夫妻共同财产。

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