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婚前买给女朋友的房子归属如何界定

3.9w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-03-19 广东河源
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律师解答 共5条
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    结论:
    婚前买给女朋友的房子归属需分情况而定。登记女方名下且以结婚为目的,结婚后一般归女方,未结婚归男方;登记双方名下通常为共有财产;男方出资登记女方名下且能证明以结婚为目的购房,婚后离婚也可能依实际分割。
    法律解析:
    依据《民法典》规定,民事法律行为可附条件。以结婚为目的将房子登记在女方名下,这属于附条件赠与。结婚这一条件成就,房子按赠与约定成为女方个人财产;若未结婚,赠与条件未达成,男方有权撤销赠与,房子归男方。房子登记在双方名下,从物权角度视为双方共有,分割时综合考虑出资及对房屋贡献等因素确定各自份额。男方出资登记女方名下且有证据证明以结婚为目的购房,即便结婚又离婚,法院会依据实际情况,结合公平原则等对房产进行合理分割。若你在婚前房产归属方面存在疑惑,可向我或专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    1 03-19
  • 家暴法律咨询
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    1.  以结婚为目的把房子登记女方名下,属附条件赠与。结婚了,房子通常是女方个人财产;没结婚,男方能撤销赠与,房子归男方。

    2.  房子登记双方名下,一般算共有财产。分割时会参考双方出资、对房子的贡献等情况。

    3.  男方出资登记女方名下,若能证明是以结婚为目的购房,即便结婚后又离婚,也会依实际情况分割房产。
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    3 03-19
  • 智选辩护团队
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    1. 婚前买给女朋友的房子归属需分情况界定。以结婚为目的将房子登记在女方名下属附条件赠与,结婚后一般为女方个人财产,未结婚男方可撤销赠与收回房子。
    2. 房子登记在双方名下,通常是双方共有财产,分割时会考量双方出资与对房屋的贡献。
    3. 男方出资登记在女方名下,若能证明是以结婚为目的购房,即便结婚后离婚,也可能依实际情况分割房产。
      
    建议:为避免纠纷,购房前双方可签订书面协议,明确房产归属与出资情况。保留好购房相关凭证,如出资记录、聊天记录等,以便在发生争议时维护自身权益。
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    9 03-19
  • 河源维权法务
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    法律分析:
    (1)当以结婚为目的把房子登记在女方名下,这属于附条件赠与。结婚这个条件达成,房子一般就是女方个人财产;若没结婚,赠与条件不成立,男方能要求撤销赠与,房子归男方。

    (2)房子登记在双方名下时,通常被认定为双方共有财产。在进行分割时,会综合考量双方的出资状况、对房屋的贡献等要素。

    (3)男方出资且登记在女方名下,若能凭借聊天记录、购房目的说明等证明是以结婚为目的购房,即便结婚后又离婚,也可能会依据实际情形对房产进行分割。

    提醒:
    婚前购房涉及诸多法律问题,不同情况处理方式有别,建议保留出资凭证和相关协商记录,遇到复杂情况可咨询专业法律人士分析。
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    3 03-19
  • 专业辩护法务
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    (一)以结婚为目的把房子登记在女方名下,双方结婚房子通常归女方;没结婚男方可要求撤销赠与,房子归男方。此时男方要留存好购房付款凭证等证据,以便在未结婚时主张自己的权利。
    (二)房子登记在双方名下,属于双方共有财产。分割时要保留好各自出资的证据,比如银行转账记录等,方便根据出资情况和对房屋贡献来分割。
    (三)男方出资登记在女方名下且能证明以结婚为目的购房,即便结婚后又离婚,也要保留好聊天记录、购房目的说明等证据,争取按实际情况分割房产。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。在附条件赠与房产的情形中,若条件未成就,赠与人可依法主张自己的权利。
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    9 03-19
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