房屋租赁合同是否能提前终止

结论：
房屋租赁合同可因约定或法定情形终止。约定情形需满足合同中终止条款，法定情形涵盖承租人违约、不可抗力等，终止要遵循法定程序。
法律解析：
在房屋租赁中，合同终止分约定和法定两类。约定情形下，合同明确的终止条件成就时，双方按约定处理。例如合同规定提前三个月通知可解约，当一方满足此要求，就可依约终止。法定情形则是基于法律规定，像承租人擅自转租、不合理使用致租赁物受损、逾期不付租金且催告后仍不支付，或因不可抗力无法实现合同目的等，无过错方可行使解除权。但无论哪种情形终止合同，都要按法定程序通知对方，防止后续纠纷。如果您在房屋租赁合同终止方面有疑问，可向专业法律人士咨询，为您提供更精准的法律建议。