律师您好！今年在北京看好了一套二手房,准备把他签下来了。二手房签合同了房东拖延时间有什么具体的规定?

全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，二手房签合同了房东拖延时间大致具体情况如下：
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：3-4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：3-4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日， 买卖合同签完之后，卖方违约是要按合同约定来赔偿一定的违约金的。