一、房产性质认定
共同财产可能性大
根据《民法典》规定,婚姻存续期间购买的房产,无论登记在谁名下,原则上属于夫妻共同财产。即使没有房产证,只要房屋是合法建造且可办理产权登记,法院仍会认定为共同财产进行分割。
需补充证据
您需要提供购房合同、出资证明(如转账记录、贷款还款凭证等),证明您对房产的贡献。若首付或还贷资金来源于您的婚前财产,可主张多分份额。
二、应对策略
收集出轨证据
合法取得聊天记录(需完整对话链,含身份信息)、转账记录(如给第三者的赠与)、开房记录等。
避免偷拍、窃听等非法手段,确保证据合法性。可公证电子证据增强证明力。
申请财产保全
若担心对方转移财产,可向法院申请查封房产,防止其变卖。需提供担保(如其他财产或担保公司函)。
主张多分财产
根据《民法典》第1087条,您作为无过错方可请求法院酌情多分财产。需在庭审中重点陈述对方过错对婚姻的破坏,并提供证据支持。
处理无证房产
若房屋因手续不全无法办证,可协商折价补偿(按市场价评估后,对方支付您相应份额的现金)。
若房屋具备办证条件,可在判决后凭生效文书单方申请产权登记,无需对方配合。