(一)协议离婚时,夫妻双方可自由协商房产分割方案,比如一方获得房屋所有权,同时给予另一方相应经济补偿。这样能充分尊重双方意愿,高效解决房产分割问题。
(二)诉讼离婚时,法院会综合多方因素进行判定。若结婚时间短且无共同还贷情况,出资方子女可能适当多分房产;若婚后有共同还贷,通常会按照还贷比例等情况公平分割。另外,若有证据表明是附条件赠与,且婚姻未持续,法院也会将此因素纳入判决考量。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。