如何计算租赁合同

（一）明确时效起算点。在租赁合同中，如承租人未按约支付租金，出租人从应付租金日期起就应留意权利可能受损，诉讼时效自此开始计算，要及时关注时效问题。
（二）合理利用时效中断。在时效期间内，出租方或承租方可以通过书面催款、提起诉讼等合法方式主张自己的权利，这样能使诉讼时效中断，重新开始计算时效期间。
（三）注意最长保护期。即使有特殊情况，自权利受到损害之日起超过二十年，若无特殊申请延长情况，法院将不予保护，所以要在合理时间内维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1. 租赁合同纠纷诉讼时效通常是三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
  2. 例如承租人没按约定付租金，从应付租金日起，出租人应知晓权利可能受损，诉讼时效自此开始。
  3. 时效期内，一方通过书面催款、起诉等主张自己的权利，会使时效中断，中断起重新计算。
  4. 若自权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况法院可依申请延长。

结论：
租赁合同纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，超过二十年法院一般不予保护，时效可因主张自己的权利而中断并重新计算。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在租赁合同中，当出现承租人未按约定支付租金等情况时，从应付租金日期起，出租人知道自身权利可能受损，此时诉讼时效开始计算，时长为三年。若在这期间，权利人通过书面催款、提起诉讼等方式主张自己的权利，诉讼时效会中断，中断后时效期间重新起算。不过，如果自权利受损之日起超过二十年，法院通常不再提供保护，但有特殊情况时，法院可依权利人申请决定是否延长。若你在租赁合同纠纷方面遇到相关问题，不清楚诉讼时效如何适用，欢迎向专业法律人士咨询。

1. 租赁合同纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。如承租人未按约付租，从应付租金日起，出租人就应知晓权利可能受损，诉讼时效自此开始计算。
2. 时效期间内，一方通过书面催款、提起诉讼等方式主张自己的权利，会使诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。这保障了权利人积极维权时能获得法律支持。
3. 若自权利受损之日起超二十年，法院一般不予保护，但有特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。
解决措施与建议：
    权利人应及时关注自身权益，在知道权利受损后尽早通过合法方式主张自己的权利，避免错过诉讼时效。
    保留好主张自己的权利的相关证据，如书面催款函、诉讼文书等，以便在需要时证明诉讼时效中断。