离婚夫妻仅有套房屋怎样分割

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房屋，离婚时先由双方协商分割，若能达成一致协议，按协议执行。
（2）协商不成时，法院会综合考量多方面因素进行判决。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许竞价取得。
（3）若一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋的一方要给另一方相应补偿。
（4）若双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
（5）若房屋是一方婚前个人财产，离婚时归该方，但婚后共同还贷及增值部分，应补偿另一方。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房屋为夫妻共同财产，先尝试自行协商分割，确定分割方案并形成协议。
（二）协商不成时，若双方都想要房屋且同意竞价，可通过竞价取得房屋所有权。
（三）若一方想要房屋，让评估机构对房屋按市场价格评估，取得方给另一方相应补偿。
（四）若双方都不想要房屋，可申请法院拍卖、变卖，对所得价款进行分割。
（五）若房屋是一方婚前个人财产，离婚时归该方，不过婚后共同还贷及增值部分，要给另一方补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

1.若房屋属夫妻共同财产，先由双方协商分割，达成一致协议即可。协商不成，法院综合多因素判决。双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖后分割价款。
2.若房屋是一方婚前个人财产，离婚归该方，但婚后共同还贷及增值部分，需补偿另一方。

结论：
离婚时仅有的一套房屋分割分情况处理，共同财产先协商，协商不成法院综合考量判决；一方婚前财产归其所有，但要补偿婚后共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于夫妻共同财产的房屋，双方能协商分割达成协议自然最好。若协商不成，法院会综合多种因素进行判决。比如双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方要房，会由评估机构评估后，得房方补偿另一方；双方都不要房，则拍卖、变卖后分割价款。而对于一方婚前个人财产的房屋，虽然离婚时归该方，但婚后共同还贷及增值部分，要给予另一方补偿。在离婚房屋分割问题上，情况复杂且涉及诸多法律细节。若您在离婚房屋分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。