农村宅基地拆迁离婚怎么分

结论：
农村宅基地拆迁补偿分割因申请情况和建房情况不同而有别，婚前申请与婚后申请的处理方式存在差异。
法律解析：
若宅基地为一方婚前申请，婚后房屋无重大变动，基于宅基地使用权的补偿归申请方个人。这是因为宅基地申请在先，且房屋状态基本维持婚前原状。而婚后共同居住并对房屋有修缮等贡献的另一方，可主张房屋重置成新价等补偿的一定份额，体现公平原则。若婚后夫妻共同申请宅基地并共同出资建房，拆迁补偿属夫妻共同财产。协商分割优先，协商无果时法院综合多方面因素，依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障各方合理权益。

农村宅基地拆迁补偿分割较为复杂，涉及诸多法律细节。若你在这方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确合法的解决方案。

农村宅基地拆迁补偿分割的确要依不同情形判断。在不同申请状况下，补偿归属有别。
1.一方婚前申请宅基地且婚后房屋无重大变动，基于宅基地使用权的补偿通常归申请方个人。因房屋拆迁的重置成新价补偿，若婚后共同居住且另一方对房屋有修缮等贡献，可主张一定份额。这是考虑到宅基地申请时间及另一方对房屋维护的付出。
解决建议：夫妻双方可提前明确房屋相关权益，保留修缮等支出凭证。

2.婚后夫妻共同申请宅基地并共同出资建房，拆迁补偿属夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成时法院会综合房屋建造出资、居住使用情况等，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这旨在公平合理分配共同财产。
解决建议：建房出资注意保留凭证，协商时保持理性，若需诉讼积极提供对自己有利证据。

法律分析：
（1）一方婚前申请宅基地，婚后房屋无重大变动。基于宅基地使用权的补偿归申请方个人，这是因其婚前就取得该权益。而婚后共同居住且对房屋有修缮等贡献的另一方，在房屋重置成新价等补偿上可能有份额，这体现对共同付出的认可。

（2）婚后夫妻共同申请宅基地并共同出资建房，拆迁补偿为夫妻共同财产。先由双方协商分割，体现意思自治。协商不成时法院判决，综合房屋建造出资、居住使用情况等，按照顾子女、女方和无过错方权益原则，保障公平正义。

提醒：
农村宅基地拆迁补偿分割复杂，留存好建房出资、修缮等相关证据，遇纠纷建议咨询分析。

（一）对于一方婚前申请宅基地，婚后无重大变动的情况：
首先要明确基于宅基地使用权的补偿归申请方个人。对于房屋重置成新价补偿，若另一方婚后共同居住且有修缮贡献，要保留好修缮费用支出等相关证据，以便主张应得份额。

（二）对于婚后夫妻共同申请宅基地并共同出资建房的情况：
双方先友好协商分割补偿。若协商无果，要准备好建房出资凭证、居住时长等相关材料，便于法院综合判断，以保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。