律图审稿专业委员会3轮严审

结完婚拆迁了属于婚后共同财产吗

4.1w浏览 #婚姻家庭匿名 2025-03-25 新疆和田

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律师解答共5条

智慧法律助手

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法律分析：
（1）若被拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁补偿仅基于房屋价值，未涉及婚后因素，该补偿归一方个人所有，不属夫妻共同财产。这是因其来源为婚前个人财产的转化，性质未变。

（2）倘若拆迁补偿考虑人口因素，像按户口给予面积或补偿款，涉及婚后另一方及家庭成员权益份额，基于婚后因素获得的部分补偿属于夫妻共同财产。这部分是婚后新产生的权益。

（3）夫妻双方若对拆迁补偿财产有书面约定归属，则依据约定处理。这体现了当事人意思自治原则。

提醒：
判断拆迁补偿是否为夫妻共同财产要留意补偿性质构成，有约定要保留好书面证据。情况复杂时建议咨询专业人士。

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1 03-25
和田诉讼咨询

评分5.0 “态度非常好”

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（一）首先查看被拆迁房屋性质，若为一方婚前个人财产，且补偿仅基于房屋价值，不涉及婚后因素，补偿归个人。

（二）接着看补偿是否考虑人口因素，若涉及婚后另一方及家庭成员权益份额，基于婚后因素获得的补偿可能是夫妻共同财产。

（三）最后留意双方有无关于拆迁补偿财产归属的书面约定，有约定就按约定来。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

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1 03-25
家事纠纷谈判法务

评分5.0 “服务优质”

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若被拆迁房是一方婚前个人财产，补偿仅基于房屋价值，没考虑婚后因素，补偿一般归个人，不算婚后共同财产。

若补偿考虑人口因素，像按户口给面积或补偿款，涉及另一方及家庭成员权益，这部分基于婚后因素的补偿，可能是夫妻共同财产。

要是双方对拆迁补偿有书面约定，就按约定来。判断是否为婚后共同财产，关键看补偿性质、构成及有无相关约定。

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8 03-25
法律纠纷化解员

评分4.9 “值得推荐”

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结论：
被拆迁房屋的拆迁补偿是否属于夫妻婚后共同财产需分情况判断，要考虑房屋性质、补偿构成及有无约定等因素。
法律解析：
若被拆迁房屋为一方婚前个人财产，且补偿仅基于房屋价值，未涉及婚后因素，补偿归一方个人。这是因为财产的原始属性未因拆迁改变。若补偿考虑人口因素，涉及婚后另一方等家庭成员权益份额，基于婚后因素的补偿部分属于夫妻共同财产，体现对婚后家庭成员权益的保障。同时，夫妻间有关于拆迁补偿财产书面约定的，按约定处理，尊重当事人意思自治。判断拆迁补偿是否为夫妻共同财产，关键在于明确其性质、构成及有无约定。如果在这方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以准确维护自身合法权益。

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8 03-25
案件精研顾问团

评分4.9 “解答有耐心”

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被拆迁房屋的拆迁补偿是否属于婚后共同财产需依不同情形判断。若被拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁补偿仅基于房屋价值，未涉及婚后因素，补偿归一方个人，并非婚后共同财产。

解决措施与建议：
1.夫妻双方应对婚前财产做好清晰界定与证据留存，明确房屋性质。

若拆迁补偿考量人口因素，涉及婚后另一方及家庭成员权益份额，基于婚后因素获得的补偿部分可能是夫妻共同财产。
2.涉及人口因素补偿时，详细了解补偿政策，明确婚后因素对应补偿份额。

若双方对拆迁补偿财产有书面约定归属，则依约定处理。
3.夫妻间关于财产约定应采用书面形式，确保约定清晰、合法。明确拆迁补偿性质、构成及有无相关约定，是判断其是否为婚后共同财产的关键。

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2 03-25