律图审稿专业委员会3轮严审

我之前准备要建设我们公司新的大楼,然后现在申请的合同还在审核中,建设工程施工合同审核要点分别有哪些呢?

帮助5人 4.4k浏览 匿名 2018-03-10 广东韶关
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律师解答 共1条
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    建筑工程施工合同审核审查要点
    (主要针对99版、相对重点)
    1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格
    (1)对于:国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目,必须通过招投标。
    (2)2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》:将五种合同依法认定为无效:
    (一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;
    (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
    (三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;
    (四)承包人非法转包建设工程的;
    (五)承包人违法分包建设工程的。
    因此,对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中,律师修改施工合同时,合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段,但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
    2、注意工程承包范围的审查
    整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致;
    包括:土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等等。
    3、注意标明开工日期的成立标志
    项目开工日期的明确对工期的认定,具有重要意义。
    一般标明:开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
    全文
    14 2018-03-10
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建设工程施工合同审核要点分别有哪些呢?
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建设工程合同审核要点有哪些?
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合同事务
一审审理期限是多长
[律师回复] 解析:
审理期限方面,依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定,人民法院在执行普通程序审理一审民事案件时,其审理期限通常设定为六个月;
但对于某些特殊情形需予以延长者,须征得本院院长批准后方可续展至另一个六个月;
如仍需进一步延期者,则必须上报上级法院审核批准后方能实施。
而在适用简易程序审理案件的过程中,其审理期限被严格限定为三个月,且不得进行任何形式的延长。
若在三个月内未能完成审理工作并作出相应裁判,则应立即将该案转为普通程序继续审理。
至于二审审限方面,根据法律规定,人民法院在审理二审民事案件时,均应统一适用普通程序。
其中,对于判决提起上诉的案件,其审理期限为三个月;
若存在特殊情况需予以延长者,亦须经本院院长批准方能生效。
而对于裁定提起上诉的案件,其审理期限则被严格限制在三十日内,且同样不得进行任何形式的延长。
此外,依照审判监督程序再审的案件,其审理期限将依据所适用的具体程序来确定。
例如,若案件系以一审程序再审,则其审理期限应参照一审普通程序的规定;
反之,若案件系以二审程序再审,则其审理期限应参照二审程序的规定。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百四十九条
审限人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。
有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;
还需要延长的,报请上级人民法院批准。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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一年过去了取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
在取保候审一年后,必须要解除这一措施并将保证金如数奉还。
我们国家的法律法规对此有着清晰而明朗的规定,即取保候审的时限严格设定为一年。
因此,当这个时间周期结束且没有发现新的犯罪行为时,便应解除取保候审的状态;
然而若在取保候审阶段,罪案被明确地确认下来,那么警方将立即对当事人进行逮捕。
所以,要么是解除了取保候审的措词,要么便是暂时性地变更成其他形式的刑事制裁手段。
不过,最终的处理方案仍然取决于案件的具体情况和处理人员的判断力。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于被采取强制措施的犯罪嫌疑人和被告人,如果其被限制人身自由的法定时限已经届满,那么他们有责任将其释放、解除取保候审、监视居住或依法变更强制措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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建设合同订立审核的重点是什么?
合同预算部审核合同文字和结构、价款及价款调整(投标文件的经济标或项目价款计算书作为合同附件、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款。
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合同事务
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建设工程设计合同审查要点
1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系,别要注意是否有对工程款的审计的条款。2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的,因此要注意审查竣工验收条款。4、注意违约责任的约定,特别要注意到工期延误。
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建设工程纠纷
交通事故行政复核最快几天出结果
[律师回复] 解析:
交通事故申请复议需时多久方可得出结果:
一般情况下,交通事故复议申请被受理后的30个自然日将会得到相应的回复。
若对于认定书存在异议,可于收到道路交通事故认定书之日起的第三个工作日起,向上级公安机关交通管理部门提出复议申请,而上级公安机关交通管理部门将在30个自然日内给出最终的复议结论。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
一审判决后上诉期财产保全是否合法
[律师回复] 解析:
当一宗案件已经提交至法院并依法立案之后,只要这起案件满足了相关的法律规定条件,作为原告便有资格向该法院申请财产保全措施。
然而,申请诉讼过程中的财产保全时需要注意的是,只有涉及到财物给付性质的诉讼,即某一方向对方主张支付一定数额的金钱或财物,这种类型的案件才能适用财产保全制度。
同时,在确认之诉以及变更之诉等非财物给付性质的诉讼中,则并不存在财产保全的需求。
当然,如若法官要求原告提供相应的担保,而原告却拒绝提供的话,那么其所提出的财产保全申请将会被驳回。
此外,在特定情况下,诉前亦可申请财产保全。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;
当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供相应的担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;
裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
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工程项目建设核心是什么
项目管理核心任务是项目的目标控制。项目决策期管理主要任务:确定项目的定义。实施期任务是通过管理使项目的目标得以实现。
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建设工程纠纷
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建设工程设计合同要点有哪些
1、确定合同当事人及合同订立目的和依据2、设计项目的内容合同必须对设计的内容如名称、规模、阶段及计划投资等有具体而详细的描述,使设计人可据此来安排投资、组织设计。
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