婚前购房婚后拆迁怎么办

（一）婚前个人全款购房，拆迁采取产权调换，新房屋是个人财产；采取货币补偿，补偿款归个人。这种情况要保留好购房时的相关凭证，证明是婚前个人全款购买。

（二）婚前贷款购房，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，拆迁时这部分要按夫妻共同财产分割，注意保留共同还贷的记录。

（三）基于人口因素补偿安置给配偶的份额，属于配偶财产权益，分割要结合实际和证据，遵循公平合理原则，及时收集能证明配偶应得份额的政策文件等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。所以婚前个人全款购买房产及对应的拆迁权益属于个人财产。

婚前全款买房，这是个人婚前财产。拆迁要是产权调换，新房通常还是个人的；货币补偿，补偿款也归个人。

婚前贷款买房，婚后夫妻一起还贷，共同还贷和对应增值部分是夫妻共同财产。拆迁时，这部分要按共同财产分割。

拆迁政策按人口补偿安置，给了配偶份额，这是配偶财产权益。具体分割要结合实际和证据，按公平原则来处理。

结论：
婚前购房婚后拆迁，房屋及补偿归属因房屋性质、拆迁政策而异。
法律解析：
如果婚前房产是个人全款购买，其本质是个人婚前财产。在拆迁时，若选择产权调换，新房屋通常还是个人财产；要是选择货币补偿，补偿款也归个人。这是因为财产的原始属性没有改变。而若婚前房产为贷款购买，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产，拆迁时这部分要按夫妻共同财产分割，体现对双方付出的公平考量。若拆迁政策基于人口因素补偿安置，配偶获得的面积或补偿份额属于其财产权益，具体分割要结合实际和证据，遵循公平合理原则。

现实生活中情况复杂多样，如果遇到类似法律问题拿不准，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

婚前购房婚后拆迁的财产认定的确关键在于房屋性质与拆迁政策。

1.婚前个人全款购房，其为个人婚前财产。产权调换方式下新房屋一般仍属个人，货币补偿款也归个人。这是基于财产的原始属性，保持其个人财产性质不变。建议在产权登记等方面保留好相关证据，证明房屋的原始取得情况。

2.婚前贷款购房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。拆迁时这部分要按夫妻共同财产分割。夫妻双方应明确共同还贷的记录，留存好相关支付凭证，以便合理确定分割比值。

3.基于人口因素的补偿安置，配偶相应的面积或份额属其财产权益。分割要结合实际情况与证据依公平原则处理。在此过程中，及时收集拆迁政策文件、涉及人口因素补偿的相关材料等，确保权益分配合理公平。