夫妻双方是不是属共有财产,以认购书为准么

法律分析：
（1）认购书只是对买卖意向的初步约定，不能作为判断夫妻财产是否共有的依据。
（2）判断夫妻财产是否共有遵循法定原则，婚姻关系存续期间的工资、奖金、生产经营收益等一般是夫妻共同财产，而一方婚前财产、人身损害赔偿等属于个人财产。
（3）对于不动产，要结合购买时间、出资情况、产权登记等因素。婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下通常也是共同财产；婚前一方出资购买并登记在自己名下，一般为个人财产。

提醒：判断夫妻财产归属需综合考虑多种因素，不同情况结果不同，建议咨询以进一步分析。

（一）明确财产判断原则，依据法定来确定夫妻财产归属，婚姻存续期间工资、奖金等收益通常为共同财产，一方婚前财产、人身损害赔偿等为个人财产。
（二）对于不动产，全面考量购买时间、出资情况、产权登记等因素。婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下一般也是共同财产；婚前一方出资并登记在自己名下，多为个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

1.夫妻财产是否共有不能只看认购书，认购书只是初步买卖意向约定。
2.法定原则判断财产归属，婚姻存续期工资、收益等是共同财产，婚前财产、人身损害赔偿等是个人财产。
3.涉及不动产，要综合购买时间、出资、产权登记等因素。婚后用共同财产买，即便登记一人名下也是共同财产；婚前一方出资登记自己名下，是个人财产。总之，判断归属要综合考量。

结论：
夫妻财产是否共有不以认购书为准，需综合多方面因素判断。
法律解析：
认购书一般是对买卖意向的初步约定，不能作为判断夫妻财产是否共有的依据。判断夫妻财产归属通常遵循法定原则，婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等财产，一般属于夫妻共同财产；而一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等属于个人财产。对于不动产，即便有认购书，也需考量购买时间、出资情况、产权登记等因素。例如婚后用共同财产购买的不动产，即便登记在一方名下通常也属于共同财产；婚前一方出资购买并登记在自己名下的，一般为个人财产。所以，要准确判断夫妻财产归属，需要综合考虑多种因素。如果您在夫妻财产归属方面存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。