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我想要买一套房子,但是我的钱不够,我只能贷款买,你们觉得是先贷款还是先签合同比较好?有人懂的可以说一下

帮助10人 1.9k浏览 匿名 2018-03-11 香港九龙
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律师解答 共2条
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    一,买房要先签合同,后办理按揭。
    二,住房按揭贷款流程:
    项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》,根据合同要求,付清所需首付房款;
    自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
    自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
    贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。
    申请审批期限一般为7日内。
    全文
    14 2018-03-11
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    你好,很乐意给你解答先贷款还是先签合同比较好,先交首付。 办理按揭买房贷款的流程:
    1、选择房产;
    2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
    3、办理按揭贷款申请;
    4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
    5、购房者即可与发展商或其中国商签订《商品房预售、销售合同》;
    6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
    7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
    8、开立专门还款账户;
    9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
    10、借款人按合同规定定期还款。
    全文
    9 2018-03-11
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