我和银行签订的购房贷款合同书不知道弄到哪里去了，请问购房贷款合同不见了应该怎么办

按还贷能力计算的贷款额度：计算公式：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购销买卖合同纠纷应该如何处理呢相关的法律规定。

如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据(城市商品房销售管理办法)的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

第一步验证。第二步慎签合同。最后，第三步才能按合同付款，以防开发商套住购房者。为降低风险，维护自身权益，购房者可要求开发商就此问题签订补充协议，在协议中写明：如按揭申请不为银行所接纳，购房者有权解除合同;如按揭成数与年限低于特定值，购房者可要求变更付款方式。

1、要选择正规、信用良好的房地产经纪机构。2、要查看开放商是否具有预售许可证，房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。3、签订合同时使用规范的合同文本，了解清楚合同中的各项内容。4、要明确双方的违约责任。