事实合同就是双方没签书面合同,但通过行为达成了合同的合意。它的解除方式有这么几种。首先是协商一致解除,就是双方就解除事实合同商量出一致的意见,合同就解除了。这种方式按照意思自治原则来,只要双方是自愿的,又不违反法律规定,那协商的结果就是有效的。其次是法定解除,如果出现了像不可抗力导致合同目的没法实现,或者一方预期违约等法定情形,当事人能根据法律规定解除合同。主张法定解除的一方得拿出证据来证明符合法定解除的条件。然后是履行完毕,合同义务都完成了,合同自然就解除了。还有期限届满,附期限的事实合同,期限到了合同就解除。解除事实合同时,得注意按照法定程序和条件来,不然可能引发纠纷,要承担不利的法律后果。比如在一些事例中,当事人没有遵循法定程序解除事实合同,结果被对方追究责任,遭受了经济损失。所以一定要严格依照规定来操作,保障自身合法权益。