抵押的房产执行要如何分配

（一）当同一房产有多个抵押债权人时，要先查看抵押登记情况，按登记先后顺序清偿；若登记顺序相同，就按债权比值清偿，且已登记的优先于未登记的受偿。
（二）执行房产所得价款，先支付执行过程产生的费用，再偿还抵押权人的债权。
（三）如果房产拍卖款还完抵押债权有剩余，这部分钱归抵押人；若不够清偿全部抵押债权，抵押权人可继续找债务人要剩下的钱。
（四）若存在建设工程价款优先受偿权等法定优先受偿权，要先满足这类权利，再分配抵押债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比值清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。