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遇到拒绝腾退情况采取什么正确方式

3.7w浏览 #损害赔偿匿名 2025-04-05 重庆江北区

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律师解答共5条

案解先锋团

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（一）先友好协商，跟对方讲清楚腾退义务和不腾退会面临的后果，以和平方式解决问题。
（二）协商不成，就着手收集证据，像房屋产权证明、租赁合同、对方占用房屋的事实等。
（三）要是租赁关系到期对方不腾退，按合同约定追究其违约责任。
（四）若对方是无权占有，发书面通知要求限期腾退，告知期限和逾期将采取法律行动。
（五）对方依旧不配合，向法院起诉，请求判决对方腾退，同时主张赔偿占用产生的损失。
（六）拿到胜诉判决后，对方不执行，申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

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7 04-05
赔偿纠纷处理法务

评分5.0 “服务优质”

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遇到他人拒绝腾退，可按以下步骤处理：
第一步，协商沟通，向对方说明腾退义务和不履行后果，争取和平解决。
第二步，若协商不成，收集房屋产权证明、租赁合同等相关证据。
第三步，若租赁到期对方不腾退，按合同追究违约责任；无权占有的，发书面通知限期腾退并警告法律后果。
第四步，对方不配合，向法院起诉，要求腾退并赔偿租金等损失。
第五步，胜诉后对方不执行，申请强制执行。

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9 04-05
专业辩护法务

评分5.0 “解答有耐心”

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结论：
遇到他人拒绝腾退情况，可先协商，协商无果收集证据，根据不同情况追究违约责任或发书面通知，仍不配合则起诉，胜诉后对方不执行可申请强制执行。
法律解析：
在遇到他人拒绝腾退时，协商是较为平和的解决方式，能避免矛盾激化。若协商不成，收集房屋产权证明、租赁合同等证据至关重要，这是后面维权的基础。若租赁关系到期对方不腾退，依据《民法典》，可按照合同约定追究其违约责任。若对方属于无权占有，发送书面通知并明确期限和法律后果，是给予对方主动纠错的机会。若对方依旧不配合，向法院起诉是合法有效的途径，法院会依据事实和法律判决对方腾退，还可主张赔偿损失。获得胜诉判决后，若对方拒不执行，可依据相关法律规定申请强制执行。如果您在处理他人拒绝腾退问题上遇到困难，可向我或专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

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4 04-05
先锋法务团

评分4.9 “服务优质”

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遇到他人拒绝腾退，应先尝试和平解决，协商不成则通过法律途径维护权益。
1.协商沟通是首要步骤，向对方说明腾退义务和不履行后果，以和平方式解决问题。
2.若协商无果，收集房屋产权证明、租赁合同、对方占用房屋事实等相关证据，为后面行动做准备。
3.因租赁关系到期对方不腾退，可按合同约定追究违约责任；属于无权占有的，发书面通知要求限期腾退并告知将采取法律措施。
4.对方不配合，向法院起诉，请求判决腾退并主张赔偿占用损失。
5.获得胜诉判决后对方拒不执行，可申请强制执行。

建议在整个过程中保持冷静，按步骤推进，及时咨询专业法律人士获取更精准的法律支持。

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5 04-05
本地法律顾问团队

评分4.9 “解答有耐心”

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法律分析：
（1）当遇到他人拒绝腾退时，协商沟通是首要步骤。向对方说明腾退义务和不履行的后果，以和平方式解决问题，这能避免矛盾激化。
（2）若协商不成，收集证据至关重要。像房屋产权证明、租赁合同、对方占用房屋的事实等证据，能为后面处理提供有力支撑。
（3）针对不同情况采取不同措施。租赁关系到期对方不腾退，可依合同追究违约责任；属于无权占有的，发送书面通知要求限期腾退并告知法律后果。
（4）对方仍不配合，可向法院起诉，请求判决腾退并主张赔偿损失。胜诉后对方拒不执行，可申请强制执行。

提醒：
处理他人拒绝腾退问题，证据收集需全面准确。不同案情处理方式有别，建议咨询以获更精准分析。

全文

1 04-05

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遇到拒绝腾退情况采取什么正确方式

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