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我哥哥在外面租了一套房子,现在要我给他代签,请问租房合同代签风险是什么呢,有什么效力

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-11 广东河源
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律师解答 共2条
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    租房合同代签,被代理人事后追认具有法律效力。
    根据《民法通则》的规定:第六十六条 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
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    10 2018-03-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于租房合同代签风险的回答为租房签合同的时候不是房主本人签,属于无效合同。
    房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
    订协议应注意的问题
    1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
    2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
    3、应对租房者是否有权转租明确约定;
    全文
    12 2018-03-11
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