按揭房能不能再次担保抵押

结论：
按揭房可以二次抵押，但需满足一定条件。
法律解析：
依据法律规定，抵押人能够将已抵押财产再次抵押，所以按揭房可以进行二次抵押。不过这种抵押存在条件限制，首先通常要获得原贷款银行的同意，毕竟房产已在银行办理按揭抵押，再次抵押会影响银行权益，若银行觉得有风险便可能不同意。其次要考量房屋剩余价值，二次抵押额度一般根据房屋评估价值减去原贷款余额来确定，且在此基础上结合金融机构规定最终明确。同时，借款人要有良好的信用和稳定的还款能力，以此降低金融机构的风险。如果您在按揭房二次抵押方面还有疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细准确的解答。

1.按揭房能进行二次抵押，法律允许抵押人将已抵押财产再次抵押，但有条件限制。
2.具体限制条件及解决措施如下：
需获原贷款银行同意，因再次抵押影响银行权益，银行认为有风险可能拒绝。建议借款人提前与银行沟通，说明自身还款能力和再次抵押用途，争取银行支持。
要考虑房屋剩余价值，二次抵押额度根据房屋评估价值减原贷款余额确定。借款人可提前找专业评估机构对房屋价值进行评估，做到心中有数。
借款人要有良好信用和稳定还款能力，以此降低金融机构风险。平时应注意维护个人信用记录，提供稳定收入证明来证明还款能力。

法律分析：
（1）按揭房二次抵押是合法的，法律允许抵押人将已抵押财产再次抵押。这为有资金需求的人提供了一定的融资途径。
（2）二次抵押有条件限制。首先，需获得原贷款银行同意，因为再次抵押会影响银行权益，银行会评估风险，若认为风险大则可能不同意。
（3）房屋剩余价值是关键。二次抵押额度依据房屋评估价值减去原贷款余额确定。如房屋评估值100万，原贷款余额40万，二次抵押额度会在剩余60万基础上结合金融机构规定确定。
（4）借款人要有良好信用和稳定还款能力，以此降低金融机构风险。

提醒：办理二次抵押前要先咨询原贷款银行意见，同时注意二次抵押会增加还款压力，若还款能力不足可能面临违约风险，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想进行按揭房二次抵押，先主动与原贷款银行沟通，详细说明二次抵押的用途、还款计划等，争取获得银行同意。
（二）委托专业的房产评估机构对房屋价值进行评估，准确了解房屋剩余价值，以此作为申请二次抵押额度的参考。
（三）在申请前，查看个人信用报告，确保信用记录良好；同时准备好能证明稳定收入和还款能力的材料，如工资流水、工作证明等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押人可以将已抵押的财产再次抵押，这为按揭房二次抵押提供了一定的法律基础。