房东跟租客签合同违约吗

结论：
房东与租客签合同后违约需要担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。房东和租客签订的租赁合同具有法律效力，双方均需按约定履行义务。若房东出现提前收回房屋、未按约定维修房屋等违约行为，租客有权要求其承担违约责任。违约责任承担方式包含继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同约定了违约金，租客可主张房东支付；若造成其他损失，房东也需赔偿，具体责任依合同约定和实际情况判定。如果您在房屋租赁中遇到类似房东违约的情况，不知如何维护自身权益，可向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.房东与租客签合同后违约需要担责。依法成立的合同受法律保护，双方签订的租赁合同具有法律效力，都应按约定履行义务。
2.当房东出现提前收回房屋、未按约定维修房屋等违约行为时，租客有权要求其承担违约责任。承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
3.若合同中有约定违约金，租客可主张房东支付；若造成其他损失，房东也需赔偿。具体责任承担需依据合同约定和实际情况确定。
4.建议房东严格按合同履行义务，避免违约行为。若出现可能违约的情况，应及时与租客沟通协商解决方案。租客遇到房东违约，要保留好相关证据，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）依法成立的租赁合同受法律保护，房东与租客都需依约履行义务。这是保障合同双方权益的基础，确保交易的稳定性和合法性。
（2）若房东出现提前收回房屋、不按约定维修房屋等违约行为，租客有权利要求房东承担违约责任。这体现了法律对守约方的保护。
（3）违约责任的承担方式包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。若合同约定了违约金，租客可主张房东支付；若造成其他损失，房东同样要赔偿。不过具体责任承担需结合合同约定和实际情况来判定。

提醒：
签订租赁合同时应明确双方权利义务及违约责任，房东违约时，租客要及时保留证据，不同案情解决方案有别，建议咨询分析。

（一）若房东违约，租客可先与房东协商，要求其继续履行合同约定的义务，比如停止提前收回房屋的行为、及时维修房屋等。
（二）若协商不成，租客可依据合同约定要求房东支付违约金。
（三）若因房东违约造成了其他损失，租客可收集相关证据，要求房东进行赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。