你好，在房子没有结清的情况下，和男朋友签订一个赠与协议，这个协议有法律效力吗？以后在法院生效吗？

房子未结清时签订赠与协议可能有效，但存在风险。若要确保协议效力，首先应明确房屋剩余债务的承担方式，其他要保留好相关证据，如协议文本、沟通记录等。再次，最好办理公证。最后，若担心日后纠纷，可提前咨询法律人士。

很难，不动产的赠与以登记为主，未登记之前赠与可以撤销

您好可就赠与咨询解答

您好，我是家理律师事务所，稍后给您回电了解详细情况后，为您提供法律支持。家理律所9年只做婚姻家事法律服务，如果您比较着急可直接来电联系我。

一般来说，该赠与协议在符合以下条件时具有法律效力：

? 行为人具有相应民事行为能力：双方能正确认识自己行为及其后果。

? 意思表示真实：不存在欺诈、胁迫等情形，是双方自愿签订。

? 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：协议内容合法合规。

不过，因房子存在未结清款项（可能是房贷等债务 ），存在权利瑕疵。在法院审理时，若涉及该房屋赠与纠纷，协议虽有效，但可能因房屋抵押等情况影响实际履行。比如银行对房屋享有抵押权，在未还清贷款前，房屋过户等赠与履行行为可能受限 。

您好，稍后电话联系您