夫妻有两套房产一方过世要怎么办

1.夫妻一方过世后处理两套房产，要先明确房产性质。属于夫妻共同财产的，在世一方先得一半产权，剩余一半为遗产；若为一方个人财产，整套房子都是遗产。有遗嘱或遗赠扶养协议的按其分配，没有则按法定继承，第一顺序继承人配偶、子女、父母一般均等分割。
2.对于房产过户，所有继承人先到公证处办继承公证，再凭公证书到不动产登记机构过户。若继承人有争议，可向法院起诉，凭生效判决书过户。
3.建议继承人在处理房产时，提前沟通协商，避免不必要的纠纷。办理相关手续要准备好材料，保证流程顺利进行。若对法律规定不熟悉，可咨询专业律师。

结论：
夫妻一方过世后，两套房产处理需先确定性质，有遗嘱或遗赠扶养协议按其分配，没有则法定继承，办理过户可公证或诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产中一方过世，在世一方先得一半产权，剩余一半为遗产；若为一方个人财产，整套房产都是遗产。有遗嘱或遗赠扶养协议，按协议分配房产，体现对被继承人意愿的尊重。没有相关协议时，按法定继承，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，一般均等分割遗产。办理房产过户时，可通过公证或诉讼方式，公证需所有继承人到公证处办理，诉讼则是在继承人有争议时由法院判决。

如果您在处理此类房产问题时遇到困惑，或想深入了解相关法律规定，可随时向我或专业法律人士咨询。

（一）确定房产性质
先明确两套房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若是共同财产，在世一方先得一半产权，剩余一半为遗产；若是个人财产，整套房产都是遗产。

（二）按遗嘱或法定继承分配
查看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其分配。没有则按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）一般均等分割遗产。

（三）办理房产过户
所有继承人到公证处办继承公证，凭公证书到不动产登记机构过户。若有争议，可向法院起诉，凭生效判决书过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

1.确定房产性质：夫妻一方过世，若房产是共同财产，先分一半给在世方，剩余一半为遗产；若为个人财产，整套都是遗产。

2.分配方式：有遗嘱或遗赠扶养协议按其分配；没有则按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般均等分割。

3.过户手续：继承人到公证处办继承公证，凭公证书过户；有争议可起诉，凭判决书过户。