拆迁过程中的房屋租赁纠纷如何处理

1.处理拆迁中房屋租赁纠纷，应先看租赁合同约定，有约定按约定执行，这体现了合同自治原则，能高效解决纠纷。若没有约定，出租人与承租人可协商解决补偿分配、提前解约等事宜，这种方式灵活且能维护双方关系。
2.若协商不成，可通过法律途径解决。拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人解除租赁关系或对其安置的，拆迁人对被拆迁人补偿；达不成解除租赁协议的，拆迁人对被拆迁人实行房屋产权调换。
3.当事人还可向法院起诉，由法院判定补偿款分配、合同解除及违约责任等问题。
建议：在签订租赁合同时明确拆迁处理条款；出现纠纷先友好协商，留存好相关证据，为法律途径解决做准备。

结论：
处理拆迁中的房屋租赁纠纷，有约定按约定，无约定先协商，协商不成走法律途径，可由法院判定相关问题。
法律解析：
在拆迁房屋租赁纠纷处理上，法律有明确规定。若租赁合同有拆迁处理约定，遵循约定是首要原则，这体现了合同自治精神。若没有约定，出租人与承租人可就补偿分配、提前解约等进行协商。若协商失败，当被拆迁人与承租人解除租赁关系或进行安置时，拆迁人对被拆迁人补偿；若双方对解除租赁关系无法达成协议，拆迁人要对被拆迁人实行房屋产权调换。当事人可通过向法院起诉，让法院依据具体情形判定补偿款分配、合同解除及违约责任等问题。若您在拆迁房屋租赁纠纷中遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

（一）若租赁合同有拆迁处理约定，按合同约定内容执行，双方遵守约定处理纠纷。
（二）若合同无约定，出租人与承租人可自行协商，就补偿分配、提前解约等事情达成一致意见，以和平解决纠纷。
（三）若协商不成功，可走法律途径。若被拆迁人与承租人解除租赁关系或进行安置，拆迁人对被拆迁人补偿；若未达成解除协议，拆迁人对被拆迁人实行房屋产权调换。当事人还能向法院起诉，由法院判定补偿款分配、合同解除及违约责任等问题。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

1.有约定按约定：若租赁合同中有拆迁处理约定，按约定执行。

2.协商解决：没有约定时，出租人和承租人可就补偿分配、提前解约等协商一致。

3.法律途径：协商不成，若解除租赁关系或安置承租人，拆迁人补偿被拆迁人；达不成协议，实行产权调换。当事人可起诉，由法院判定补偿款分配等问题。