同居期间共同还贷房产怎么分

1.同居期间共同还贷的房产分割，有协议约定按协议处理，无协议则需证明共同出资还贷。
2.房产登记在一方名下时，该方通常为所有权人，但要对另一方共同还贷及对应增值部分补偿，补偿数额根据还贷比值、房产增值情况确定。比如双方共同还贷，但房产仅登记一人名下，该登记人要按规则给另一方补偿。
3.房产登记在双方名下，可视作双方共有。法院会根据双方对房产的贡献大小，如出资比值、还贷情况等裁量，可能判决按份共有或共同共有后再分割。像双方出资和还贷比值不同，法院会综合考量进行合理分割。

建议双方在同居期间对房产相关事宜签订书面协议，明确各自权利义务，避免日后产生纠纷。若产生纠纷，可收集出资、还贷等相关证据维护自身权益。

结论：
同居期间共同还贷的房产分割，有协议按协议处理；无协议，登记在一方名下，该方为所有权人但需补偿另一方共同还贷及对应增值部分；登记在双方名下，视作共有，法院按实际情况裁量分割。
法律解析：
《民法典》等相关法律为同居期间房产分割提供了处理原则。有协议约定时，遵循当事人意思自治，按协议处理。无协议时，登记在一方名下的房产，因其登记公示效力，一般认定登记方为所有权人，但另一方参与共同还贷，其资金投入及对应房产增值部分应得到补偿，补偿数额按还贷比值、房产增值等情况确定。登记在双方名下，基于登记公示可视为双方共有，法院会考量双方对房产的贡献，如出资比值、还贷情况等确定分割方式，可能是按份共有或共同共有后再分割。如果您在同居期间房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）有协议约定的情况，严格按照协议内容处理房产分割，双方应遵循协议条款执行。
（二）没有协议时，若房产登记在一方名下，参与共同还贷的另一方要收集好自己还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等，以此证明共同出资还贷。之后可要求房产所有权人对自己共同还贷及对应增值部分给予补偿。
（三）若房产登记在双方名下，双方可先自行协商分割方案。若协商不成，由法院根据双方对房产的贡献大小，包括出资比值、还贷情况等进行裁量分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.有协议约定：同居期间共同还贷房产分割，若双方有协议，按协议处理。

2.无协议且登记一方名下：需证明共同出资还贷，房产一般归登记方，其要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿数额依还贷比值、增值情况而定。

3.无协议且登记双方名下：视作双方共有，法院按出资、还贷等贡献大小裁量，可能判按份或共同共有后分割。