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农村违建能拆吗

3.4w浏览 #征地拆迁匿名 2025-04-11 四川泸州

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律师解答共5条

案件分析法务

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法律分析：
（1）根据《城乡规划法》，农村未取得乡村建设规划许可证或未按规定建设的建筑被认定为违建，相关部门有权力责令违建者停止建设并限期改正。若在规定期限内未改正，相关部门可以实施拆除。
（2）拆除农村违建需严格遵循法定程序。行政机关首先要对建筑进行调查认定，然后作出责令限期拆除的决定并送达当事人，同时要告知当事人所享有的陈述、申辩等权利。
（3）若当事人在规定期限内既不申请行政复议、提起行政诉讼，又不自行拆除违建，行政机关就可以依法进行强制拆除。
（4）在拆除过程中，必须保障当事人的合法权益，不能损害其合法财产。

提醒：
农村建房要先取得合法的规划许可。遇到违建拆除情况，当事人要及时了解自身权利，依法维权；行政机关也应严格按程序执行。如有疑问，可咨询进一步分析。

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2 04-11
泸州法务

评分5.0 “值得推荐”

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（一）若发现农村存在违建，相关部门应及时调查，确认是否为未取得乡村建设规划许可证或未按规定建设的建筑。
（二）一旦认定为违建，要责令停止建设，并给予合理期限让当事人进行改正。
（三）作出责令限期拆除决定后，务必依法送达当事人，同时充分告知其陈述、申辩等权利。
（四）在当事人既不复议、诉讼，又不拆除的情况下，行政机关才可依法强制拆除，且拆除时注意保障当事人合法财产。

法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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6 04-11
拆迁法律咨询

评分5.0 “经验丰富”

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1.农村违建可拆除。按《城乡规划法》，没拿到乡村建设规划许可证或没按规定建的农村建筑，算违建。相关部门有权让其停建、限期改正，不改就可拆除。
2.拆除要走法定程序。先由行政机关调查认定，发限期拆除决定并告知当事人相关权利。
3.若当事人既不复议诉讼又不拆，行政机关可强拆，但要保障其合法权益，避免损害合法财产。

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3 04-11
案解先锋团

评分4.9 “值得推荐”

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结论：
农村违建可以拆除，且拆除需遵循法定程序，同时保障当事人合法权益。
法律解析：
根据《城乡规划法》，未取得乡村建设规划许可证或未按规定建设的农村建筑属于违建。相关部门对违建有权责令停止建设、限期改正，逾期不改正的可拆除。拆除一般先由行政机关调查认定，作出责令限期拆除决定并送达当事人，告知其陈述、申辩等权利。若当事人在规定期限内既不复议、诉讼，又不拆除，行政机关可依法强制拆除。在此过程中，要保障当事人合法权益，避免损害其合法财产。如果大家在农村违建拆除相关方面遇到法律问题，或是对自己的建筑是否属于违建存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

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1 04-11
特邀法律顾问团

评分4.9 “态度非常好”

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农村违建可依法拆除。依据《城乡规划法》，未取得乡村建设规划许可证或未按规定建设的农村建筑属违建，相关部门有权责令停止建设、限期改正，逾期不改正可拆除。

拆除要遵循法定程序。首先行政机关需调查认定，作出责令限期拆除决定并送达当事人，同时告知其陈述、申辩等权利。若当事人在规定期限内既不复议、诉讼，又不拆除，行政机关可依法强制拆除。

为保障当事人合法权益，提出以下建议：一是行政机关调查认定要准确全面，避免误判；二是严格按程序送达相关决定，充分保障当事人的陈述、申辩等权利；三是拆除时注意保护当事人合法财产，尽量减少不必要的损失。

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3 04-11