婚前为儿子买房婚后父母还贷咋算

（一）婚前付首付、婚后父母帮忙还贷且无明确约定的情况：保留好婚前支付首付的凭证，如银行转账记录等，证明首付是个人财产。对于婚后父母还贷部分，可与父母签订资金往来说明，以避免日后纠纷。在处理财产分割时，可根据首付及对应增值为个人财产，婚后还贷部分及对应增值为共同财产的原则协商分配。
（二）父母明确赠与的情况：若父母明确表示赠与己方子女，要形成书面赠与协议并进行公证。若登记在双方名下，可签订夫妻财产协议，对房屋的份额等进行约定。
（三）实际处理中：在婚姻生活中，注意留存购房资金来源的相关证据，如银行流水、购房合同等。在产生纠纷时，积极与对方沟通协商，若协商不成，及时寻求专业法律帮助。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.一方婚前签购房合同，用个人财产付首付，产权登记在自己名下，婚后父母帮忙还贷，没明确约定时，婚后还贷及对应增值是夫妻共同财产，首付及对应增值是个人财产。
2.父母明确赠与己方子女，且仅登记在其名下，房屋一般算个人财产；若登记在双方名下，通常视为赠与夫妻双方，属共同财产。
3.法院处理时，会综合购房资金来源、产权登记、婚姻时长等因素判定房屋归属与补偿。

结论：
婚前一方付首付买房，婚后父母帮忙还贷，房屋归属分多种情况，可能是个人财产，也可能是夫妻共同财产，实际处理需法院综合判定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，若一方婚前签购房合同、付首付且产权登记在自己名下，婚后父母帮忙还贷，无明确约定时，婚后还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，首付及对应增值为个人财产。若父母明确表示赠与己方子女且仅登记在己方子女名下，房屋通常认定为个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，房屋属夫妻共同财产。法院在实际处理房屋归属和补偿问题时，会综合购房资金来源、产权登记情况、婚姻持续时间等因素。由于房产归属情况复杂，若你在这方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得更精准的法律建议和解决方案。

1.对于婚前购房，一方签合同付首付且登记在己方名下，婚后父母帮忙还贷，若无明确约定，婚后还贷及对应增值属夫妻共同财产，首付及对应增值为个人财产。这种情况下，因婚后夫妻双方共同参与了房屋价值的增长过程，所以婚后还贷及增值部分认定为共同财产合理。而首付是一方婚前个人财产支付，对应增值也应归个人。
2.若父母明确表示赠与己方子女且仅登记在该子女名下，房屋一般认定为个人财产；若登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，房屋为共同财产。这体现了尊重当事人意思自治和产权登记的公示效力。
3.实际处理时，法院会综合购房资金来源、产权登记情况、婚姻持续时间等因素判定房屋归属和补偿问题。这能全面、公平地解决纠纷。

解决措施与建议：婚前双方可签订财产协议明确房屋归属；父母帮忙还贷时最好有书面赠与协议，避免纠纷。