夫妻一方的婚前房产离婚会分割吗

（一）婚后对婚前房产有约定的，按照约定来处理房产归属。所以夫妻双方可以在婚后根据自身意愿对房产情况进行书面约定，明确房产是否为共同财产等。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时先由双方协商处理房产。若无法协商一致，等待法院判决，产权大概率归登记一方，但登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.通常，夫妻一方婚前房产属个人财产，离婚不分割。
2.特殊情况一：婚后对房产有约定，如约定为共同财产，按约定处理。
3.特殊情况二：婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先双方协议。协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

结论：
一般而言，夫妻一方婚前房产属个人财产，离婚不分割，但婚后有约定或婚前付首付婚后共同还贷则按相应规则处理。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，通常情况下，夫妻一方婚前房产因其购买时间在结婚前，明确属于个人财产，离婚时不参与分割。不过存在特殊情况，若婚后夫妻双方对该婚前房产有约定，比如约定为夫妻共同财产，那么就应按照约定来处理房产归属。要是一方在婚前支付首付购房，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款是产权登记一方的个人债务，同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。如果大家在婚姻房产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

夫妻一方婚前房产通常属个人财产，离婚时不分割，但有特殊情况。若婚后双方约定该房产为共同财产，按约定处理；若婚前一方付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理。

相应解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在婚姻关系存续期间，若要对婚前房产进行约定，应采用书面形式明确约定内容，并妥善留存相关协议，避免日后产生纠纷。
2.对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，双方在还贷过程中要注意保留好还款记录等相关凭证，以便在需要分割财产时能准确计算共同还贷部分及增值部分。
3.当双方无法就房产分割达成协议时，应及时寻求专业法律帮助，通过合法途径解决争议。