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请问农村房屋卖给外地人,倒成平地后宅基地归谁所有。

1.4w浏览 匿名 2018-03-12 湖南株洲
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房屋倒塌后宅基地归属有规定吗
关于房屋倒塌后宅基地归属的法律规定,视情况而定。如因不可抗力如自然灾害导致,宅基地使用权仍归原所有者。但如因长期闲置且年久失修导致倒塌,宅基地使用权可能被村庄集体组织收回,失去法律效力。需结合具体情况进行判断。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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宅基地房子倒塌好几年了使用权归谁
农村宅基地是村民构建住房的土地,归集体所有,村民只有使用权。闲置或坍塌、拆除两年以上未复工修复的宅基地,不再标定使用权,需集体组织报请政府批准注销并回收。非农业户口公民在农村的宅基地,若房屋产权未变更,可认定集体土地建设用地使用权,但房屋拆除后未经批准重建,土地使用权将被集体收回。
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