商品房预售合同无效该怎么办

结论：
商品房预售合同被认定无效，开发商应返还购房者支付的购房款；有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责；双方可先协商，协商不成购房者可诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，合同无效后，因合同取得的财产需返还，不能返还或没必要返还的应折价补偿。所以，在商品房预售合同无效的情况下，开发商需返还购房者的购房款。若因开发商过错，像未取得预售许可证明致使合同无效，其要赔偿购房者如利息损失等相应损失；若购房者明知开发商无预售许可仍签合同，自身也有过错，可能要自行承担部分损失。当遇到此类情况，双方可先友好协商解决。若协商无果，购房者可通过诉讼途径维护自身权益。若您在这方面有疑问或遇到类似问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。