房子烂尾了房贷怎么办能退房贷吗

房子烂尾时，房贷偿还责任通常不能免除。不过按照相关规定，要是购房人因房屋烂尾解除购房合同，能要求开发商退还已付购房款本金及利息，还可向银行申请解除借款合同。这种情况下，银行一般会和购房人协商处理。通常，购房人应先向法院起诉开发商解除购房合同，等法院判决生效后，拿着相关法律文书向银行申请解除借款合同。银行审核通过后，会依实际情况确定购房人要承担的还款金额，多退少补。要注意，各地政策可能有差别，具体操作得遵循当地司法实践和相关政策规定。

房子烂尾了，房贷偿还责任通常不能免除。不过按规定，要是购房人因为房屋烂尾而解除购房合同，就能要求开发商退还已付的购房款本金和利息，还能向银行申请解除借款合同。这种时候银行一般会和购房人协商处理。通常购房人得先向法院起诉开发商解除购房合同，等法院判决生效后，拿着相关法律文书去银行申请解除借款合同。银行审核通过后，会根据实际情况确定购房人要承担的还款金额，多退少补。要注意各地政策不一样，具体操作得按照当地司法实践和相关政策规定来。比如有的地方可能在购房人向法院起诉开发商解除购房合同的同时，就允许购房人同步向银行申请暂停还房贷，等法院判决生效后再根据判决结果确定后续还款事宜。而有的地方则严格要求购房人先完成与开发商解除购房合同的诉讼流程，才处理与银行的借款合同解除申请。所以具体操作要依据当地实际情况。

房子烂尾了，房贷偿还责任通常没法免除。不过按规定，要是购房人因为房屋烂尾而解除购房合同，那就可以要求开发商把已付的购房款本金和利息退回来，还能向银行申请解除借款合同。这种时候，银行一般会和购房人商量着解决。通常，购房人得先去法院起诉开发商解除购房合同，等法院判决生效了，再拿着相关法律文书去银行申请解除借款合同。银行审核通过后，会根据实际情况确定购房人该承担的还款金额，多了就退，少了就补。要注意，各地政策可能不一样，具体咋操作得按照当地司法实践和相关政策规定来。比如说，有的地方可能在购房人起诉开发商解除合同的时候，就允许同时把解除借款合同的事儿一块办了，不用等法院判决生效后再单独申请。所以遇到房子烂尾的情况，购房人得了解清楚当地政策，按规定的流程走，才能更好地维护自己的权益，减少损失。

在房子烂尾的情形下，房贷偿还责任通常无法免除。不过，依据相关规定，要是购房人因房屋烂尾而解除购房合同，那么可要求开发商退还已付购房款本金与利息，同时也能够向银行申请解除借款合同。在此种状况下，银行一般会和购房人协商处理。通常而言，购房人需先向法院起诉开发商解除购房合同，待法院判决生效后，持相关法律文书前往银行申请解除借款合同。银行审核通过后，会依据实际情况确定购房人应承担的还款金额，多退少补。需要留意的是，各地政策存在差异，具体操作应当遵循当地司法实践以及相关政策规定。这意味着，不同地区对于此类情况的处理方式可能有所不同，购房人在遇到房子烂尾问题时，要密切关注当地的具体规定，通过合法合理的途径来维护自身权益，确保在解除购房合同和借款合同过程中，按照法律和政策要求进行操作，以保障自身利益不受损害。