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小女孩租房后满屋垃圾怎么处理

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-04-20 内蒙古乌海
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律师解答 共5条
  • 智选辩护团队
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    1.若小女孩是完全民事行为能力人,房东按租赁合同处理。合同要求退房时房屋整洁,可让小女孩恢复原状、清理垃圾;不清理的,清理费用从押金扣,不足部分可要求赔偿。

    2.若小女孩是限制或无民事行为能力人,房东和其监护人沟通。监护人担责,房东可要求其承担清理费或恢复原状。协商不成,房东收集证据走民事诉讼。
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    3 04-20
  • 海南优选法务
    海南优选法务
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    结论:
    小女孩为完全民事行为能力人,房东按租赁合同约定处理,可要求其清理垃圾、从押金扣清理费等;为限制或无民事行为能力人,房东与监护人沟通,由监护人担责,协商不成可民事诉讼。
    法律解析:
    根据《民法典》,完全民事行为能力人要对自己的行为负责。当小女孩是完全民事行为能力人且租赁合同有退房保持整洁约定时,房东要求其恢复原状、清理垃圾或从押金扣除清理费有法律依据。若小女孩是限制或无民事行为能力人,《民法典》规定监护人需对被监护人造成的损害承担侵权责任,所以房东应与监护人沟通让其承担责任。若双方无法协商解决,房东收集证据进行民事诉讼也是合法途径。如果在实际生活中遇到此类复杂的法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和解决方案。
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    9 04-20
  • 区域在线法务
    区域在线法务
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    1.若小女孩是完全民事行为能力人,房东能按租赁合同约定处理。当合同规定租客退房时要保持房屋整洁,房东可要求小女孩恢复原状、自行清理垃圾。若小女孩不清理,房东自行清理产生的费用可从其押金中扣除,押金不足部分还能要求小女孩赔偿。
    2.若小女孩是限制或无民事行为能力人,房东需与监护人沟通。监护人要对小女孩造成的损害承担侵权责任,房东可要求监护人承担清理费用或恢复房屋原状。若协商不成,房东应收集房屋现状、租赁合同等证据,通过民事诉讼来解决问题。

    建议房东在签订租赁合同时明确退房卫生标准和违约责任,遇到问题及时与租客或监护人沟通,保留好相关证据以便维权。
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    1 04-20
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)当小女孩是完全民事行为能力人时,遵循租赁合同约定处理问题。若合同规定退房要保持房屋整洁,房东有权要求小女孩恢复原状、自行清理垃圾。若小女孩不清理,房东清理产生的费用可从其押金里扣除,若费用超出押金,房东还能要求小女孩赔偿不足部分。

    (2)当小女孩是限制或无民事行为能力人,房东要和其监护人沟通。因为监护人对小女孩造成的损害担责,所以房东可要求监护人承担清理费用或恢复房屋原状。若协商失败,房东可收集房屋现状、租赁合同等证据,通过民事诉讼解决纠纷。

    提醒:
    房东处理此类问题应保留好相关证据。不同情况处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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    3 04-20
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)对于完全民事行为能力的小女孩,房东依据租赁合同约定执行。若合同要求退房时房屋整洁,可先要求小女孩恢复原状、清理垃圾。若小女孩不清理,房东自行清理产生的费用从押金扣除,不足部分还能要求小女孩赔偿。

    (二)对于限制或无民事行为能力的小女孩,房东和其监护人沟通。监护人要对小女孩造成的损害担责,房东可要求监护人承担清理费用或恢复房屋原状。协商不成,房东收集房屋现状、租赁合同等证据,通过民事诉讼解决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的,可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用;不足部分,由监护人赔偿。
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    1 04-20
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