我要卖房，买家只首付一些剩余的要找银行按揭，我想问下，我什么时候能收到剩下的尾款呢？是分几次给我还是一次性给我呢？

首先回答你的最后一个问题，借贷时间在手齐全的情况下，各个银行的出款时间不相同，各个时间看银行的余贷额度不相同时出款时间也不相同，你能够自己先去各个银行了解一下情况，能够指定银行让他借贷，通常来说如果你卖的是合法的价格五成是肯定能够贷下来的，但通常来说三个月偏长。至于合同，买二手房按揭的情况比一次性合付的情况还要多，所以无需过多担心，能够到房屋登记中心拿统一的买卖合同，选择分屡次付款的形式，写明
第一次50%的付款时间（这下你当然不用担心），然手写明
第二次付款的50%应在什么时候之前付款，而且是通过银行货款的款项，银行到时会把款项直接转到你的帐户而不是他的帐户。而且你能够在附加条款里加上一条：到年月日为止，如买方仍未付清50%的尾款共计万元（以卖方出具的收据为收款依据），卖方必须把房屋退还给买方，而且须将该房屋买卖总价百分之？？共计？？万元，留给买方做为违约赔偿，并在？？年？？月？？日前协助买方把房屋产权过户到卖方名下，所产生的所有税费也由买方承受。（有了这一条到时你手中有他先付的50%房款，他不按合同来的时间你到法院一告100%胜诉），到领证日能够和买方一同前去，拿了证直接上银行，银行会把证收走。不过你可能太多虑了，不用担心的，这毕竟不是什么特殊的个案。

您好，这个问题需要有你们协商以及根据贷款银行的贷款政策而定，一般贷款资金在通过审批后银行会一次性支付到您的卡上。

一般是一次性的，银行贷款下来之后一次性支付，你们可在合同中约定清楚。

你的合同如何约定呢

应当由买家自行全款或者按揭付清你全款后，再办理过户登记手续，否则一旦过户而你又未收到全款，会有很大风险。

一般应当将你的收款要求写进买卖合同中才行