亲属间进行的房屋赠与应注意什么问题

亲属间房屋赠与需谨慎处理多方面问题。
1.签订书面赠与协议很关键，详细写明双方姓名、房屋信息、赠与原因等，能有效防止后续纠纷发生。
2.要确保赠与人对房屋拥有完整产权，若房屋为共有，必须获得所有共有人的同意，不然赠与可能无效。
3.存在抵押、查封等权利受限情况的房屋不能赠与，需先解决权利受限问题。
4.及时办理房屋过户登记手续，因为不动产物权经依法登记才发生效力，未过户则房屋所有权未转移。
5.关注赠与税问题，亲属间赠与虽有税收优惠，但仍可能涉及契税等税费，应按规定缴纳。

建议在赠与前咨询专业律师，确保各个环节合法合规，办理过程中严格按规定操作。

法律分析：
（1）书面赠与协议是亲属间房屋赠与的重要保障，它详细记录双方姓名、房屋信息、赠与原因等关键内容，能有效避免日后因信息不明确产生纠纷。
（2）确认赠与人对房屋拥有完整产权十分必要。若房屋存在共有情况，必须取得所有共有人同意，否则赠与行为可能被判定无效。
（3）房屋存在抵押、查封等权利受限情况时，不能进行赠与。需先解决这些问题，确保赠与行为合法合规。
（4）及时办理房屋过户登记手续是实现房屋所有权转移的关键。根据法律规定，不动产物权的设立、变更等经依法登记才发生效力，未办理过户，赠与房屋所有权不发生转移。
（5）赠与税问题不容忽视。虽然亲属间赠与有一定税收优惠，但仍可能涉及契税等税费，应按规定缴纳。

提醒：
亲属间房屋赠与需严格按规定操作，注意各项细节。不同案情处理方式有别，建议咨询以获精准分析。

（一）书写规范的赠与协议，在协议里清晰写出双方姓名、房屋具体信息以及赠与的原因等内容，防止日后产生纠纷。
（二）仔细确认赠与人对房屋具备完整产权，要是房屋存在共有人，必须取得所有共有人的同意才可赠与，不然赠与可能无效。
（三）若房屋存在抵押、查封等权利受限的情况，不能进行赠与，需要先解决权利受限问题。
（四）及时办理房屋过户登记手续，因为只有依法登记，不动产物权的设立、变更等才会产生效力，未办理过户，赠与房屋的所有权不会转移。
（五）关注赠与税问题，虽然亲属间赠与有一定税收优惠，但仍可能涉及契税等税费，要按规定缴纳。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

1.签订书面赠与协议，明确双方姓名、房屋信息和赠与原因，防止日后产生纠纷。
2.确保赠与人拥有房屋完整产权，若房屋为共有，需所有共有人同意赠与，否则赠与可能无效。
3.若房屋存在抵押、查封等权利受限情况，需先解决问题，才能进行赠与。
4.及时办理房屋过户登记，因为不动产物权经登记才生效，不过户则房屋所有权未转移。
5.关注赠与税，虽亲属间赠与有优惠，但可能涉及契税等，要按规定缴纳。